Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Duisburg Aldenrade 2024

Kaltmiete7.05 € / m²
Nebenkosten3.51 € / m²
Warmmiete10.55 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Duisburg Aldenrade

Stand 19.04.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Duisburg Aldenrade beträgt 10.55 € Warmmiete und 7.05 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.51 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Duisburg weicht Aldenrade um -8.56 % bei Kaltmiete, -3.83 % bei Warmmiete und 7.67 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Duisburg Aldenrade

JahrKaltWarm
20247.05 €10.55 €
20237.03 €10.45 €
20226.66 €9.48 €
20216.62 €9.61 €
20206.14 €8.87 €
20196.13 €8.96 €
20185.6 €8.16 €


2. Daten zu Duisburg Aldenrade

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Aldenrade
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:47169, 47179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Aldenrade

Vergleich Mietspiegel Duisburg mit Duisburg Aldenrade



4. Mietpreise in Duisburg Aldenrade nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13.06 €6.01 €
30 m² bis 39 m²9.4 €2.35 €
40 m² bis 49 m²7.58 €0.53 €
50 m² bis 59 m²6.74 €-0.31 €
60 m² bis 69 m²6.44 €-0.61 €
70 m² bis 79 m²6.57 €-0.48 €
80 m² bis 89 m²6.87 €-0.18 €
90 m² bis 99 m²7.21 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.36 €0.31 €
110 m² bis 119 m²7.43 €0.38 €
120 m² bis 129 m²7.38 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.5 €0.45 €
140 m² bis 149 m²7.6 €0.55 €
150 m² bis 159 m²7.69 €0.64 €
160 m² bis 169 m²7.7 €0.65 €
170 m² bis 179 m²7.98 €0.93 €
180 m² bis 189 m²7.91 €0.86 €
190 m² bis 199 m²7.99 €0.94 €
200 m² bis 209 m²7.68 €0.63 €
210 m² bis 219 m²8.22 €1.17 €
220 m² bis 229 m²7.79 €0.74 €
230 m² bis 239 m²7.8 €0.75 €
240 m² bis 249 m²7.16 €0.11 €
250 m² bis 259 m²7.27 €0.22 €
260 m² bis 269 m²6.62 €-0.43 €
270 m² bis 279 m²7.66 €0.61 €
280 m² bis 289 m²6.72 €-0.33 €
290 m² bis 299 m²6.26 €-0.79 €
ab 300 m²5.85 €-1.2 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Duisburg Aldenrade. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg Aldenrade kostet dadurch 6.01 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Duisburg Aldenrade abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.74 €-0.31 €
1910 bis 19196.47 €-0.58 €
1920 bis 19295.78 €-1.27 €
1930 bis 19395.98 €-1.07 €
1940 bis 19495.84 €-1.21 €
1950 bis 19596.34 €-0.71 €
1960 bis 19696.21 €-0.84 €
1970 bis 19796.09 €-0.96 €
1980 bis 19896.08 €-0.97 €
1990 bis 19996.34 €-0.71 €
2000 bis 20097.68 €0.63 €
2010 bis 20198.9 €1.85 €
ab 20209.8 €2.75 €

Bei den Mietpreisen in Duisburg Aldenrade ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.75 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Duisburg Aldenrade logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Duisburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.91 m²492.8 €701.13 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.71 € (Aldenrade -8.56 %)3.26 € (Aldenrade 7.67 %)10.97 € (Aldenrade -3.83 %)

6. Mietspiegelkarte Duisburg Aldenrade

Die berechneten Mietspiegel von Duisburg Aldenrade beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Duisburg Aldenrade genannt.

Mietspiegelkarte Duisburg Aldenrade

7. Strassen in Duisburg Aldenrade



Am Brandenberg
Am Büschchen
Am Driesenbusch
Am Grünen Ring
Am Rosengarten
Amselstrasse
An der Bröckerei
Baustrasse
Beckersloh
Bollwerksweg
Bruckmannsweg
Clarenbachstrasse
Dittfeldstrasse
Douvermannstrasse
Dr.-Hans-Böckler-Strasse
Dr.-Wilhelm-Rölen-Strasse
Drosselgasse
Dürerstrasse
Eichenhorst
Fahrner Strasse
Fasanenstrasse
Franzstrasse
Friedenstrasse
Friedrich-Ebert-Platz
Friedrich-Ebert-Strasse
Friedrichstrasse
Gerhart-Hauptmann-Strasse
Göthestrasse
Grabenstrasse
Heinestrasse
Heinrich-Lersch-Strasse
Hermann-Löns-Strasse
Hildegard-Bienen-Strasse
Hövelerstrasse
Holbeinstrasse
Holtener Strasse
Hooverstrasse
Hornstrasse
Horsterbruchstrasse
Horststrasse
Hülsermannshof
Im Wertzkamp
Johannes-Kepler-Strasse
Jupiterstrasse
Kantstrasse
Kerskensweg
Kollwitzstrasse
Kolpingstrasse
Kometenplatz
Kurfürstenstrasse
Kurze Strasse
Lerchenweg
Liebermannstrasse
Lindemanshof
Ludgerusstrasse
Marsstrasse
Menzelstrasse
Merkurstrasse
Meteorstrasse
Mondstrasse
Nachtigallensteig
Neptunstrasse
Nordstrasse
Orionstrasse
Planetenstrasse
Poststrasse
Prinz-Eugen-Strasse
Prinzenstrasse
Schillerstrasse
Schlossstrasse
Schützenwiese
Schulstrasse
Sonnenstrasse
Sternstrasse
Stöckstrasse
Tannenweg
Uranusstrasse
Waldstrasse
Wehofer Strasse
Willy-Bartock-Strasse
Winterfeldstrasse
Zillestrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Duisburg Aldenrade

Wie hoch ist der Mietspiegel in Duisburg Aldenrade?

Der aktuelle Mietspiegel in Duisburg Aldenrade im Jahr 2024 liegt bei etwa 7.05 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Duisburg Aldenrade von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Duisburg Aldenrade?

Der gezeigte Mietspiegel in Duisburg Aldenrade ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Aldenrade.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Duisburg Aldenrade?

Der Mietspiegel in Duisburg Aldenrade lag im Jahr 2018 bei 5.6 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.45 € je m² in 6 Jahren.

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