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Immobilienpreise Duisburg Aldenrade 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 940,10 € / m² |
| Haus | 958,90 € / m²
+ Garten: 112,81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Aldenrade
Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Aldenrade im Jahr 2025 liegt bei 940,10 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Aldenrade Stand 2025 um -44,79 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 762,76 € / m². Ausgewertet wurden 10.288,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9,67 Mio. € in Duisburg Aldenrade.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Aldenrade.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Aldenrade
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 940,10 € |
| 2024 | 1.156,01 € | | 2023 | 1.204,01 € | | 2022 | 1.721,34 € | | 2021 | 1.564,22 € | | 2020 | 1.470,38 € | | 2019 | 1.195,89 € | | 2018 | 1.177,21 € |
Die Immobilienpreise in Duisburg Aldenrade haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.177,21 € zu 940,10 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -237,11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Aldenrade um 215 € bzw. 18 %.
2. Daten zu Duisburg Aldenrade
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Aldenrade |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 47169, 47179, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Aldenrade
4. Preise in Duisburg Aldenrade abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 994,00 € | +54,00 € | | 1910 bis 1919 | 983,00 € | +43,00 € | | 1920 bis 1929 | 805,00 € | -135,00 € | | 1930 bis 1939 | 786,00 € | -154,00 € | | 1940 bis 1949 | 698,00 € | -242,00 € | | 1950 bis 1959 | 814,00 € | -126,00 € | | 1960 bis 1969 | 768,00 € | -172,00 € | | 1970 bis 1979 | 744,00 € | -196,00 € | | 1980 bis 1989 | 818,00 € | -122,00 € | | 1990 bis 1999 | 757,00 € | -183,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.027,00 € | +87,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.162,00 € | +222,00 € | | ab 2020 | 1.273,00 € | +333,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Aldenrade. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 333,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Aldenrade bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Duisburg Aldenrade abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.493,00 € | +553,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.163,00 € | +223,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.008,00 € | +68,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 934,00 € | -6,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 886,00 € | -54,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 863,00 € | -77,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 882,00 € | -58,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 917,00 € | -23,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 950,00 € | +10,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 970,00 € | +30,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 972,00 € | +32,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 994,00 € | +54,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.000,00 € | +60,00 € | | ab 150 m² | 1.011,00 € | +71,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 553,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Aldenrade
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Aldenrade?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Aldenrade muss man im Jahr 2025 etwa 940,10 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Aldenrade von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Aldenrade?
Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Aldenrade ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Aldenrade.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Aldenrade?
Die Kaufpreise in Duisburg Aldenrade lagen im Jahr 2024 bei 1.156,01 €, im Jahr bei 1.204,01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 940,10 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Aldenrade - Wohnungspreise Aldenrade
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 51.261,00 € | 75.492,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.600,00 € | 67.943,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 55.920,00 € | 83.042,00 € |
In Duisburg Aldenrade, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 932,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.026,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 839,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Aldenrade weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 58.716,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Aldenrade - Hauspreise Aldenrade
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 112.773,00 € | 184.537,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 102.521,00 € | 166.083,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.025,00 € | 202.990,00 € |
In Duisburg Aldenrade, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 932,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.128,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (923,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Aldenrade können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 138.402,00 € angeboten werden.
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