Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Duisburg Fahrn 2024

Kaltmiete6.85 € / m²
Nebenkosten3.39 € / m²
Warmmiete10.23 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Duisburg Fahrn

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Duisburg Fahrn beträgt 10.23 € Warmmiete und 6.85 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.39 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Duisburg weicht Fahrn um -10.81 % bei Kaltmiete, -6.4 % bei Warmmiete und 4.31 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Duisburg Fahrn

JahrKaltWarm
20246.85 €10.23 €
20236.95 €10.33 €
20227.02 €9.99 €
20216.56 €9.53 €
20205.94 €8.57 €
20195.85 €8.56 €
20185.8 €8.45 €


2. Daten zu Duisburg Fahrn

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Fahrn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:47169, 47179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Fahrn

Vergleich Mietspiegel Duisburg mit Duisburg Fahrn



4. Mietpreise in Duisburg Fahrn nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.69 €5.84 €
30 m² bis 39 m²9.11 €2.26 €
40 m² bis 49 m²7.36 €0.51 €
50 m² bis 59 m²6.55 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.26 €-0.59 €
70 m² bis 79 m²6.39 €-0.46 €
80 m² bis 89 m²6.68 €-0.17 €
90 m² bis 99 m²7.01 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.15 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.23 €0.38 €
120 m² bis 129 m²7.18 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.29 €0.44 €
140 m² bis 149 m²7.39 €0.54 €
150 m² bis 159 m²7.48 €0.63 €
160 m² bis 169 m²7.49 €0.64 €
170 m² bis 179 m²7.76 €0.91 €
180 m² bis 189 m²7.69 €0.84 €
190 m² bis 199 m²7.77 €0.92 €
200 m² bis 209 m²7.49 €0.64 €
210 m² bis 219 m²8.01 €1.16 €
220 m² bis 229 m²7.59 €0.74 €
230 m² bis 239 m²7.58 €0.73 €
240 m² bis 249 m²6.97 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.08 €0.23 €
260 m² bis 269 m²6.44 €-0.41 €
270 m² bis 279 m²7.46 €0.61 €
280 m² bis 289 m²6.53 €-0.32 €
290 m² bis 299 m²6.1 €-0.75 €
ab 300 m²5.72 €-1.13 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Duisburg Fahrn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg Fahrn kostet dadurch 5.84 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Duisburg Fahrn abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.55 €-0.3 €
1910 bis 19196.3 €-0.55 €
1920 bis 19295.63 €-1.22 €
1930 bis 19395.81 €-1.04 €
1940 bis 19495.67 €-1.18 €
1950 bis 19596.16 €-0.69 €
1960 bis 19696.03 €-0.82 €
1970 bis 19795.92 €-0.93 €
1980 bis 19895.9 €-0.95 €
1990 bis 19996.16 €-0.69 €
2000 bis 20097.47 €0.62 €
2010 bis 20198.66 €1.81 €
ab 20209.53 €2.68 €

Bei den Mietpreisen in Duisburg Fahrn ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.68 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Duisburg Fahrn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Duisburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.92 m²490.8 €698.49 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.68 € (Fahrn -10.81 %)3.25 € (Fahrn 4.31 %)10.93 € (Fahrn -6.4 %)

6. Mietspiegelkarte Duisburg Fahrn

Die berechneten Mietspiegel von Duisburg Fahrn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Duisburg Fahrn genannt.

Mietspiegelkarte Duisburg Fahrn

7. Strassen in Duisburg Fahrn



Ackerstrasse
Aldenrader Strasse
Am Küllenacker
Am Passfeld
Atropshof
Blütenstrasse
Blumenstrasse
Boberstrasse
Breite Strasse
Breykensweg
Büsackerstrasse
Dessauerstrasse
Dittfeldstrasse
Eiderstrasse
Elperstrasse
Emscherstrasse
Emsstrasse
Friedrich-Ebert-Strasse
Gartenstrasse
Göbenstrasse
Hafenstrasse
Hamborner Strasse
Hochstrasse
Johann-Schlösser-Strasse
Kampstrasse
Keithstrasse
Kendelweg
Kuhkamp
Lechweg
Lehnackerstrasse
Losenstrasse
Neissestrasse
Netzestrasse
Niersstrasse
Nüssmannsweg
Oderstrasse
Prinz-Eugen-Strasse
Rentmeisterstrasse
Ringstrasse
Rodenstockstrasse
Römerstrasse
Schilfstrasse
Schwanstrasse
Seydlitzstrasse
Striepweg
Südstrasse
Teichstrasse
Walsumer Strasse
Warthestrasse
Werftstrasse
Weseler Strasse
Zechenstrasse
Ziethenstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Duisburg Fahrn

Wie hoch ist der Mietspiegel in Duisburg Fahrn?

Der aktuelle Mietspiegel in Duisburg Fahrn im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.85 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Duisburg Fahrn von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Duisburg Fahrn?

Der gezeigte Mietspiegel in Duisburg Fahrn ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Fahrn.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Duisburg Fahrn?

Der Mietspiegel in Duisburg Fahrn lag im Jahr 2018 bei 5.8 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.05 € je m² in 6 Jahren.

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