|
Bodenrichtwert Duisburg Fahrn 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 510,21 € / m² |
| Unerschlossen | 255,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Duisburg Fahrn
Für den Ortsteil Fahrn in Duisburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 510,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.698,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Duisburg Fahrn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 510,21 € | 255,31 € |
| 2024 | 467,87 € | 279,67 € | | 2023 | 530,11 € | 301,46 € | | 2022 | 588,60 € | 402,32 € | | 2021 | 429,03 € | 265,26 € | | 2020 | 348,68 € | 236,44 € | | 2019 | 285,57 € | 168,54 € |
2. Daten zu Duisburg Fahrn
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Ortsteil: | Fahrn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47169, 47179, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Duisburg
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Duisburg Fahrn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Duisburg Fahrn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Duisburg Fahrn beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 510,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Duisburg Fahrn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Duisburg Fahrn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Duisburg Fahrn verkauft?
Laut Analyse werden in Duisburg Fahrn etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Duisburg Fahrn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Duisburg Fahrn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Duisburg Fahrn
So sollten Sie ein Grundstück in Duisburg Fahrn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 326.040,00 € | 533.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 296.400,00 € | 480.168,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 355.680,00 € | 586.872,00 € |
Wenn Sie in Duisburg Fahrn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 494,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 598,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (490,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Duisburg Fahrn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 400.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 444.600,00 €. Hier würden Sie also auf 44.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Duisburg:
