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Immobilienpreise Duisburg Fahrn 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1.194,30 € / m²
Haus1.218,19 € / m²
+ Garten: 143,32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Fahrn

Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Fahrn im Jahr 2024 liegt bei 1.194,30 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Fahrn Stand 2024 um -27,25 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 447,24 € / m². Ausgewertet wurden 7.827,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9,35 Mio. € in Duisburg Fahrn.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Fahrn.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Fahrn

Jahr Quadratmeterpreis
20241.194,30 €
20231.119,21 €
20221.749,35 €
20211.576,02 €
20201.473,94 €
20191.174,94 €
20181.133,84 €


Die Immobilienpreise in Duisburg Fahrn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.133,84 € zu 1.194,30 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 60,46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Fahrn um 75,09 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Duisburg Fahrn

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Fahrn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47169, 47179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Fahrn

Immobilienpreisekarte Duisburg Fahrn Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Fahrn



4. Preise in Duisburg Fahrn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.263,00 €+69,00 €
1910 bis 19191.248,00 €+54,00 €
1920 bis 19291.012,00 €-182,00 €
1930 bis 1939984,00 €-210,00 €
1940 bis 1949866,00 €-328,00 €
1950 bis 19591.018,00 €-176,00 €
1960 bis 1969961,00 €-233,00 €
1970 bis 1979929,00 €-265,00 €
1980 bis 19891.028,00 €-166,00 €
1990 bis 1999945,00 €-249,00 €
2000 bis 20091.302,00 €+108,00 €
2010 bis 20191.469,00 €+275,00 €
ab 20201.636,00 €+442,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Fahrn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 442,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Fahrn bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Fahrn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.889,00 €+695,00 €
30 m² bis 39 m²1.462,00 €+268,00 €
40 m² bis 49 m²1.265,00 €+71,00 €
50 m² bis 59 m²1.173,00 €-21,00 €
60 m² bis 69 m²1.113,00 €-81,00 €
70 m² bis 79 m²1.084,00 €-110,00 €
80 m² bis 89 m²1.111,00 €-83,00 €
90 m² bis 99 m²1.158,00 €-36,00 €
100 m² bis 109 m²1.199,00 €+5,00 €
110 m² bis 119 m²1.230,00 €+36,00 €
120 m² bis 129 m²1.235,00 €+41,00 €
130 m² bis 139 m²1.272,00 €+78,00 €
140 m² bis 149 m²1.284,00 €+90,00 €
ab 150 m²1.302,00 €+108,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 695,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Fahrn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Fahrn?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Fahrn muss man im Jahr 2024 etwa 1.194,30 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Fahrn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Fahrn?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Fahrn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Fahrn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Fahrn?

Die Kaufpreise in Duisburg Fahrn lagen im Jahr 2023 bei 1.119,21 €, im Jahr bei 1.749,35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.194,30 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fahrn - Wohnungspreise Fahrn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis62.041,00 €91.368,00 €
Ø schneller Verkauf56.400,00 €82.232,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.680,00 €100.505,00 €

In Duisburg Fahrn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.128,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.241,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.016,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Fahrn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 71.064,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fahrn - Hauspreise Fahrn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis136.489,00 €223.345,00 €
Ø schneller Hausverkauf124.081,00 €201.010,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf148.896,00 €245.679,00 €

In Duisburg Fahrn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.128,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.365,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.117,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Fahrn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 167.508,00 € angeboten werden.




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