Mietspiegel Görlitz Neisse 2024 Mietpreise
Kaltmiete | 5.75 € / m² | |
Nebenkosten | 2.65 € / m² |
Warmmiete | 8.4 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Görlitz Neisse
Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Görlitz Neisse, Sachsen im Jahr 2024 beträgt 5.75 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.65 Euro, was eine Warmmiete von 8.4 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Görlitz Neisse, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Görlitz Neisse angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Görlitz Neisse - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Görlitz Neisse
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 5.75 € | 8.4 € |
2023 | 5.7 € | 8.35 € |
2022 | 5.27 € | 8.11 € |
2021 | 5.21 € | 7.8 € |
2020 | 4.97 € | 6.99 € |
2019 | 5.17 € | 7.19 € |
2018 | 4.87 € | 6.89 € |
3. Daten und Gliederungen zu Görlitz Neisse
Ort: | Görlitz Neisse |
Kommune: | Goerlitz |
Bundesland: | Sachsen |
PLZ Bereiche: |
02826, 02827, 02828, |
4. Karte und Statistik der Miete in Görlitz Neisse
Einordnung der Mieten in Görlitz Neisse
Görlitz ist eine Stadt mit rund 56.000 Einwohnern im äußersten Osten Sachsens, direkt an der polnischen Grenze gelegen. Der Fluss Neiße trennt Görlitz von der polnischen Nachbarstadt Zgorzelec. Beide Städte sind über eine Stadtbrücke miteinander verbunden, auf der sich bis 2007 die Grenzanlagen befanden. Görlitz ist eine sehr alte Stadt und war im Mittelalter ein wichtiges Handelszentrum. Glücklicherweise wurde sie vom Krieg weitgehend verschont, dadurch ist die historische Altsstadt relativ gut erhalten und auch die Gründerzeitviertel, die sie umgeben, sind in großen Teilen erhalten. Aus diesem Grund wird die Stadt häufig auch als flächengrößtes Denkmalsgebiet bezeichnet.
Auch als Filmstadt ist Görlitz bekannt. Hier wurden schon viele internationale Filme gedreht. Deshalb wird die Stadt manchmal spaßeshalber auch Görliwood genannt. Der Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung (Kaltmiete) liegt in Görlitz aktuell bei durchschnittlich 5 Euro und damit 1.65 Euro unter dem sächsischen Durchschnitt. Dabei gibt es deutliche Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Am höchsten sind die Mietpreise mit durchschnittlich 6.20 Euro in der Nikolaivorstadt, dem beliebtesten Wohnviertel von Görlitz und unmittelbar an die historische Altstadt angrenzend.
Es liegt zentral und trotzdem sehr ruhig und hat viele liebevoll restaurierte alte Häuser. Sehr billig wohnt es sich dagegen noch in den Stadtteilen Königshufen, Weinhübel und Rauschwalde mit Quadratmeterpreisen von 4.60 bis 4.90 Euro. Hier finden sich noch viele DDR-Plattenbauten. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Görlitz Neisse
6. Mietspiegelkarte Görlitz Neisse
Die berechneten Mietspiegel von Görlitz Neisse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Görlitz Neisse genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Görlitz Neisse nach Wohnfläche
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
20 m² bis 29 m² | 10.65 € | 4.9 € | 30 m² bis 39 m² | 7.65 € | 1.9 € | 40 m² bis 49 m² | 6.18 € | 0.43 € | 50 m² bis 59 m² | 5.49 € | -0.26 € | 60 m² bis 69 m² | 5.26 € | -0.49 € | 70 m² bis 79 m² | 5.37 € | -0.38 € | 80 m² bis 89 m² | 5.61 € | -0.14 € | 90 m² bis 99 m² | 5.88 € | 0.13 € | 100 m² bis 109 m² | 6.01 € | 0.26 € | 110 m² bis 119 m² | 6.07 € | 0.32 € | 120 m² bis 129 m² | 6.03 € | 0.28 € | 130 m² bis 139 m² | 6.12 € | 0.37 € | 140 m² bis 149 m² | 6.2 € | 0.45 € | 150 m² bis 159 m² | 6.28 € | 0.53 € | 160 m² bis 169 m² | 6.29 € | 0.54 € | 170 m² bis 179 m² | 6.51 € | 0.76 € | 180 m² bis 189 m² | 6.46 € | 0.71 € | 190 m² bis 199 m² | 6.52 € | 0.77 € | 200 m² bis 209 m² | 6.28 € | 0.53 € | 210 m² bis 219 m² | 6.73 € | 0.98 € | 220 m² bis 229 m² | 6.37 € | 0.62 € | 230 m² bis 239 m² | 6.37 € | 0.62 € | 240 m² bis 249 m² | 5.85 € | 0.1 € | 250 m² bis 259 m² | 5.94 € | 0.19 € | 260 m² bis 269 m² | 5.41 € | -0.34 € | 270 m² bis 279 m² | 6.26 € | 0.51 € | 280 m² bis 289 m² | 5.48 € | -0.27 € | 290 m² bis 299 m² | 5.12 € | -0.63 € | ab 300 m² | 4.8 € | -0.95 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Görlitz Neisse. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Görlitz Neisse kostet dadurch 4.9 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Görlitz Neisse abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 5.5 € | -0.25 € | 1910 bis 1919 | 5.29 € | -0.46 € | 1920 bis 1929 | 4.72 € | -1.03 € | 1930 bis 1939 | 4.88 € | -0.87 € | 1940 bis 1949 | 4.76 € | -0.99 € | 1950 bis 1959 | 5.17 € | -0.58 € | 1960 bis 1969 | 5.07 € | -0.68 € | 1970 bis 1979 | 4.97 € | -0.78 € | 1980 bis 1989 | 4.96 € | -0.79 € | 1990 bis 1999 | 5.17 € | -0.58 € | 2000 bis 2009 | 6.27 € | 0.52 € | 2010 bis 2019 | 7.27 € | 1.52 € | ab 2020 | 8 € | 2.25 € |
Bei den Mietpreisen in Görlitz Neisse ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.25 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Görlitz Neisse logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Görlitz Neisse im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
69.96 m² | 778.74 € | 990.4 € |
|
|
|
Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
11.13 € (Goerlitz -48.34 %) | 3.03 € (Goerlitz -12.54 %) | 14.16 € (Goerlitz -40.68 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Görlitz Neisse
Wie hoch ist der Mietspiegel in Görlitz Neisse?
Der aktuelle Mietspiegel in Görlitz Neisse im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.75 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Görlitz Neisse von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Görlitz Neisse?
Der gezeigte Mietspiegel in Görlitz Neisse ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Görlitz Neisse.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Görlitz Neisse?
Der Mietspiegel in Görlitz Neisse lag im Jahr 2018 bei 4.87 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.88 € je m² in 6 Jahren.
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