Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Herne Westfalen 2024 Mietpreise

Kaltmiete7,15 € / m²
Nebenkosten3,02 € / m²
Warmmiete10,17 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Herne Westfalen

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Herne Westfalen, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 7,15 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,02 €, was eine Warmmiete von 10,17 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Herne Westfalen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Herne Westfalen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Herne Westfalen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Herne Westfalen

JahrKaltWarm
20247,15 €10,17 €
20237,02 €9,96 €
20226,80 €9,68 €
20216,56 €9,32 €
20206,43 €9,01 €
20196,18 €8,49 €
20185,85 €8,08 €


3. Daten und Gliederungen zu Herne Westfalen

Ort:Herne
Kommune:Herne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte und Statistik der Miete in Herne Westfalen

Mietspiegelkarte Herne Westfalen Aktueller Mietspiegel in Herne Westfalen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Herne Westfalen

Ort Entfernung Kaltmiete
Ör Erkenschwick10 km7,65 €
Hattingen17 km8,16 €
Datteln18 km7,30 €
Olfen21 km11,11 €
Gelsenkirchen9 km6,72 €



6. Ortsteile:

















7. Mietpreise in Herne Westfalen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13,25 €6,10 €
30 m² bis 39 m²9,61 €2,46 €
40 m² bis 49 m²7,70 €0,55 €
50 m² bis 59 m²6,84 €-0,31 €
60 m² bis 69 m²6,54 €-0,61 €
70 m² bis 79 m²6,67 €-0,48 €
80 m² bis 89 m²6,97 €-0,18 €
90 m² bis 99 m²7,31 €0,16 €
100 m² bis 109 m²7,45 €0,30 €
110 m² bis 119 m²7,53 €0,38 €
120 m² bis 129 m²7,48 €0,33 €
130 m² bis 139 m²7,60 €0,45 €
140 m² bis 149 m²7,70 €0,55 €
ab 150 m²7,79 €0,64 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Herne Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Herne Westfalen kostet dadurch 6,10 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Herne Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,83 €-0,32 €
1910 bis 19196,58 €-0,57 €
1920 bis 19295,86 €-1,29 €
1930 bis 19396,06 €-1,09 €
1940 bis 19495,92 €-1,23 €
1950 bis 19596,43 €-0,72 €
1960 bis 19696,30 €-0,85 €
1970 bis 19796,19 €-0,96 €
1980 bis 19896,17 €-0,98 €
1990 bis 19996,43 €-0,72 €
2000 bis 20097,79 €0,64 €
2010 bis 20199,01 €1,86 €
ab 20209,94 €2,79 €

Bei den Mietpreisen in Herne Westfalen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,79 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Herne Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Herne Westfalen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,84 m²794,09 €1.007,35 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,37 € (Herne -37.12 %)3,05 € (Herne -0.98 %)14,42 € (Herne -29.47 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Herne Westfalen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Herne Westfalen?

Der aktuelle Mietspiegel in Herne Westfalen im Jahr 2024 liegt bei etwa 7,15 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Herne Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Herne Westfalen?

Der gezeigte Mietspiegel in Herne Westfalen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herne Westfalen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Herne Westfalen?

Der Mietspiegel in Herne Westfalen lag im Jahr 2018 bei 5,85 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7,15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,30 € je m² in 6 Jahren.



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