Mietspiegel Kaiserslautern 2021

Kaltmiete	7.55 € / m²
Nebenkosten	2.46 € / m²
Warmmiete	10.01 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kaiserslautern?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz im Jahr 2021 beträgt 7.55 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.46 Euro, was eine Warmmiete von 10.01 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Entwicklung der Mietpreise in Kaiserslautern

Jahr	Kalt	Warm
2021	7.55 €	10.01 €
2020	7.93 €	10.08 €
2019	7.42 €	9.53 €
2018	7.14 €	9.2 €

Daten und Gliederungen zu Kaiserslautern

Ort:	Kaiserslautern
Kommune:	Kaiserslautern
Bundesland:	Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:	67655, 67657, 67659, 67661, 67663,

Karte und Statistik der Miete in Kaiserslautern

Einordnung der Mieten in Kaiserslautern

Kaiserslautern ist eine Universitäts- und Industriestadt, die sich im Nordwestend es Pfälzerwaldes um Bundesland Rheinland-Pfalz befindet. Sie ist gleichzeitig eine kreisfreie Stadt. Die Stadt besitzt nach den Paragraphen 558c und 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches einen qualifizierten Mietspiegel, der eine Übersicht über die örtliche Vergleichsmiete bietet. Man hat hier gleichzeitig einen Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt. Der Anstieg der Mieten in Kaiserslautern ist seit dem Jahr 2011 im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland eher gering ausgefallen. Im Jahr 2011 betrug er etwa 1,30 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen aller Größenordnungen.

Seit dem Jahr 2016 sind die Mieten um 40 bis 60 Cent angestiegen. In Kaiserslautern sind die höchsten Mieten für Wohnungen bis zu 40 Quadratmetern zu zahlen. Durchschnittlich zahlt man hier 8,60 Euro je Quadratmeter. Für Wohnungen der Größe bis 120 Quadratmeter zahlt man lediglich nur 6,50 Euro. Die meisten Wohnungen werden in der Stadt zu sogenannten Nettokaltmieten von 300 bis 400 Euro angeboten. Bei der Wohnungssuche in Kaiserslautern wird man am ehesten in der Innenstadt in den Stadtteilen Erfenbach, Dansenberg oder Mölschbach fündig.

Die Mieten dürfen in Kaiserslautern nicht beliebig und unendlich erhöht werden. Es gilt eine Jahressperrfrist. Dies bedeutet, dass in einem Jahr, nachdem der Mieter eingezogen ist oder ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung darf die Miete nicht nochmals erhöht werden. Es gilt außerdem eine Kappungsgrenze von 20 Prozent innerhalb von drei Jahren. Auch in anderen Städten des Bundeslandes existiert eine solche grenze. In Mainz oder Trier beträgt diese allerdings nur 15 Prozent.

Zu den gefragtesten Wohngegenden zählt beispielsweise der Stadtteil Lämmchesberg. Eigentumswohnungen oder Häuser sind hier für etwa 250000 zu bekommen. Diese sind allerdings schon aus dem älteren Bestand. Es besteht hier ein Renovierungsstau. Bei den Eigentumswohnungen aus den 1950er Jahren betragen die Quadratmeterpreise zwischen Quadratmeterpreise zwischen 1850 und 2300 Euro. Die Tent bei diesen Wohnungen ist allerdings weiter steigend.

Mietspiegelkarte Kaiserslautern

Die berechneten Mietspiegel von Kaiserslautern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Kaiserslautern genannt.

Mietspiegelkarte Kaiserslautern

Ortsteile:

Mietpreise in Kaiserslautern nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Kaiserslautern

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	276.54 €	9.74 €
40 - 60m²	413.08 €	8.16 €
60 - 80m²	528.05 €	7.47 €
80 - 100m²	643.83 €	7.22 €
100 - 120m²	871.25 €	7.98 €
mehr als 120m²	1003.75 €	4.77 €

		7.55 €

Nebenkosten - Wohnungen in Kaiserslautern

Wohnung m²	Nebenkosten - €	Nebenkosten pro m² - €

0 - 40m²	85.68 €	3.02 €
40 - 60m²	138.7 €	2.74 €
60 - 80m²	165.36 €	2.34 €
80 - 100m²	212.77 €	2.38 €
100 - 120m²	234.19 €	2.14 €
mehr als 120m²	480 €	2.28 €

		2.46 €

Warmmiete - Wohnungen in Kaiserslautern

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	362.22 €	12.76 €
40 - 60m²	551.78 €	10.9 €
60 - 80m²	693.41 €	9.81 €
80 - 100m²	856.6 €	9.6 €
100 - 120m²	1105.44 €	10.12 €
mehr als 120m²	1483.75 €	7.05 €

		10.01 €

Mietpreise in Kaiserslautern im Vergleich zum Bundesdurchschnitt

Wohnung	Mietpreis kalt	Mietpreis warm

68.7 m²	633.51 €	809.68 €

Preis pro m² kalt	Nebenkosten pro m²	Preis pro m² warm

9.22 € (Kaiserslautern -18.11 %)	2.56 € (Kaiserslautern -3.91 %)	11.78 € (Kaiserslautern -15.03 %)

Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Kaiserslautern

Kaiserslautern (pfaelzisch: Lautre[2]) ist eine Industrie- und Universitaetsstadt am nordwestlichen Rand des Pfaelzerwalds im Sueden von Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern sowie der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Sued.

Kaiserslautern war bereits zu karolingischer Zeit Koenigshof. Die Bluetezeit der Siedlung begann Mitte des 12. Jahrhunderts, als Friedrich I. Barbarossa die um 1100 errichtete Burg zu einer Pfalz erweitern liess. Waehrend des Dreissigjaehrigen Krieges wurde die Stadt nacheinander von Spaniern, Schweden und Kaiserlichen erobert.

Im Pfaelzischen und Spanischen Erbfolgekrieg besetzten Franzosen die Stadt und zerstoerten die Burg Barbarossas sowie das daneben von Johann Casimir im 16. Jahrhundert erbaute Schloss. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde die nun zum Koenigreich Bayern gehoerende Stadt Mittelpunkt des Pfaelzischen Aufstands; zugleich entwickelte sie sich dank zahlreicher Firmengruendungen in der Textilbranche, der Metallindustrie und dem Maschinenbau neben Ludwigshafen am Rhein zum bedeutendsten Industriestandort der Pfalz.

Am 30. Juni 2017 zaehlte Kaiserslautern 100.341 Einwohner[3] und ist damit die fuenftgroesste Stadt in Rheinland-Pfalz und dessen kleinste Grossstadt.

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