Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Köln Buchheim 2024

Kaltmiete13.49 € / m²
Nebenkosten3.27 € / m²
Warmmiete16.75 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Köln Buchheim

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Köln Buchheim beträgt 16.75 € Warmmiete und 13.49 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.27 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Köln weicht Buchheim um -4.6 % bei Kaltmiete, -3.57 % bei Warmmiete und 0.93 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Köln Buchheim

JahrKaltWarm
202413.49 €16.75 €
202313.75 €17.07 €
202213.05 €15.86 €
202111.63 €14.46 €
202011.07 €13.57 €
201910.73 €13.3 €
201810.72 €13.27 €


2. Daten zu Köln Buchheim

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Buchheim
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:51063, 51065, 51067,

3. Karte & Vergleich der Preise in Köln Buchheim

Vergleich Mietspiegel Köln mit Köln Buchheim



4. Mietpreise in Köln Buchheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24.99 €11.5 €
30 m² bis 39 m²17.94 €4.45 €
40 m² bis 49 m²14.5 €1.01 €
50 m² bis 59 m²12.89 €-0.6 €
60 m² bis 69 m²12.33 €-1.16 €
70 m² bis 79 m²12.59 €-0.9 €
80 m² bis 89 m²13.16 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²13.8 €0.31 €
100 m² bis 109 m²14.09 €0.6 €
110 m² bis 119 m²14.24 €0.75 €
120 m² bis 129 m²14.14 €0.65 €
130 m² bis 139 m²14.36 €0.87 €
140 m² bis 149 m²14.55 €1.06 €
150 m² bis 159 m²14.73 €1.24 €
160 m² bis 169 m²14.76 €1.27 €
170 m² bis 179 m²15.28 €1.79 €
180 m² bis 189 m²15.15 €1.66 €
190 m² bis 199 m²15.3 €1.81 €
200 m² bis 209 m²14.74 €1.25 €
210 m² bis 219 m²15.78 €2.29 €
220 m² bis 229 m²14.95 €1.46 €
230 m² bis 239 m²14.94 €1.45 €
240 m² bis 249 m²13.72 €0.23 €
250 m² bis 259 m²13.94 €0.45 €
260 m² bis 269 m²12.69 €-0.8 €
270 m² bis 279 m²14.69 €1.2 €
280 m² bis 289 m²12.86 €-0.63 €
290 m² bis 299 m²12 €-1.49 €
ab 300 m²11.27 €-2.22 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Köln Buchheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Köln Buchheim kostet dadurch 11.5 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Köln Buchheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.9 €-0.59 €
1910 bis 191912.4 €-1.09 €
1920 bis 192911.08 €-2.41 €
1930 bis 193911.45 €-2.04 €
1940 bis 194911.18 €-2.31 €
1950 bis 195912.13 €-1.36 €
1960 bis 196911.88 €-1.61 €
1970 bis 197911.65 €-1.84 €
1980 bis 198911.63 €-1.86 €
1990 bis 199912.13 €-1.36 €
2000 bis 200914.72 €1.23 €
2010 bis 201917.06 €3.57 €
ab 202018.76 €5.27 €

Bei den Mietpreisen in Köln Buchheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.27 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Köln Buchheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Köln - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.83 m²916.39 €1126.11 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
14.14 € (Buchheim -4.6 %)3.24 € (Buchheim 0.93 %)17.37 € (Buchheim -3.57 %)

6. Mietspiegelkarte Köln Buchheim

Die berechneten Mietspiegel von Köln Buchheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Köln Buchheim genannt.

Mietspiegelkarte Köln Buchheim

7. Strassen in Köln Buchheim



Ackerstrasse
Alte Wipperfürther Strasse
Am Schneckenberg
Am Steinbergs Weiher
An der Strunde
An St. Theresia
Andreas-Gryphius-Strasse
Annabergstrasse
Arnsberger Strasse
Bergisch Gladbacher Strasse
Beuthener Strasse
Buchheimer Ring
Caumannsstrasse
Dellbrücker Strasse
Deutschordensstrasse
Dombacher Strasse
Dückergasse
Elisabeth-Schäfer-Weg
Fort XI a
Frankfurter Strasse
Fürstenstrasse
Gauweg
Germaniastrasse
Gleiwitzer Strasse
Göddestrasse
Gronauer Strasse
Guilleaumestrasse
Herler Ring
Herler Strasse
Hermann-Kunz-Strasse
Hochmeisterstrasse
Im Leimfeld
Im Wichheimer Feld
Jakob-Böhme-Strasse
Johannes-Stumpf-Strasse
Johanniterstrasse
Kattowitzer Strasse
Kieppemühler Strasse
Kirchgasse
Klein Herl
Kniprodestrasse
Königshütter Strasse
Malteserstrasse
Modemannstrasse
Mülheimer Ring
Piccoloministrasse
Rybniker Strasse
Schützengildeweg
Silesiusstrasse
Steeger Strasse
Stegwiese
Tarnowitzer Strasse
Tempelherrenstrasse
Wichheimer Strasse
Wuppertaler Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Köln Buchheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Köln Buchheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Köln Buchheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.49 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Köln Buchheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Köln Buchheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Köln Buchheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Köln Buchheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Köln Buchheim?

Der Mietspiegel in Köln Buchheim lag im Jahr 2018 bei 10.72 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.77 € je m² in 6 Jahren.

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