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Mietspiegel Leipzig Volkmarsdorf 2024

Kaltmiete9,03 € / m²
Nebenkosten2,99 € / m²
Warmmiete12,01 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf beträgt 12,01 € Warmmiete und 9,03 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,99 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Leipzig weicht Volkmarsdorf um -7,38 % bei Kaltmiete, -5,80 % bei Warmmiete und -0,33 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Leipzig Volkmarsdorf

JahrKaltWarm
20249,03 €12,01 €
20238,97 €11,88 €
20228,74 €11,60 €
20217,98 €10,64 €
20207,76 €10,16 €
20196,60 €8,82 €
20186,32 €8,47 €


2. Daten zu Leipzig Volkmarsdorf

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Volkmarsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche:04315,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Volkmarsdorf

Vergleich Mietspiegel Leipzig mit Leipzig Volkmarsdorf



4. Mietpreise in Leipzig Volkmarsdorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16,74 €7,71 €
30 m² bis 39 m²12,13 €3,10 €
40 m² bis 49 m²9,73 €0,70 €
50 m² bis 59 m²8,64 €-0,39 €
60 m² bis 69 m²8,26 €-0,77 €
70 m² bis 79 m²8,42 €-0,61 €
80 m² bis 89 m²8,80 €-0,23 €
90 m² bis 99 m²9,23 €0,20 €
100 m² bis 109 m²9,41 €0,38 €
110 m² bis 119 m²9,51 €0,48 €
120 m² bis 129 m²9,45 €0,42 €
130 m² bis 139 m²9,59 €0,56 €
140 m² bis 149 m²9,73 €0,70 €
ab 150 m²9,84 €0,81 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Leipzig Volkmarsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig Volkmarsdorf kostet dadurch 7,71 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Leipzig Volkmarsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,63 €-0,40 €
1910 bis 19198,31 €-0,72 €
1920 bis 19297,40 €-1,63 €
1930 bis 19397,65 €-1,38 €
1940 bis 19497,48 €-1,55 €
1950 bis 19598,13 €-0,90 €
1960 bis 19697,95 €-1,08 €
1970 bis 19797,82 €-1,21 €
1980 bis 19897,79 €-1,24 €
1990 bis 19998,13 €-0,90 €
2000 bis 20099,84 €0,81 €
2010 bis 201911,38 €2,35 €
ab 202012,55 €3,52 €

Bei den Mietpreisen in Leipzig Volkmarsdorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,52 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Leipzig Volkmarsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Leipzig - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,27 m²675,62 €883,33 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,75 € (Volkmarsdorf -7,38 %)3,00 € (Volkmarsdorf -0,33 %)12,75 € (Volkmarsdorf -5,80 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 9,03 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Leipzig Volkmarsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Volkmarsdorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf?

Der Mietspiegel in Leipzig Volkmarsdorf lag im Jahr 2018 bei 6,32 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9,03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,71 € je m² in 6 Jahren.





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