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Immobilienpreise Leipzig Volkmarsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2925.23 € / m²
Haus2983.73 € / m²
+ Garten: 351.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leipzig Volkmarsdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leipzig Volkmarsdorf im Jahr 2024 lautet 2925.23 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Volkmarsdorf Stand 29.03.2024 um -4.62 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leipzig ab.
In absoluten Zahlen sind das 141.71 € / m². Ausgewertet wurden 11468 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 33.55 mio. € in Leipzig Volkmarsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leipzig Volkmarsdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig Volkmarsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242925.23 €11468 m²33.55 mio €
20232827.23 €11553 m²32.66 mio €
20223436.11 €11889 m²40.85 mio €
20212812.12 €20590 m²57.9 mio €
20202558.93 €29290 m²74.95 mio €
20191913.64 €9935 m²19.01 mio €
20181781.13 €8930 m²15.91 mio €


Die Immobilienpreise in Leipzig Volkmarsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1781.13 € zu 2925.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1144.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Volkmarsdorf um 98 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Leipzig Volkmarsdorf

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Volkmarsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ:04315,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Volkmarsdorf

Vergleich Immobilienpreise Leipzig mit Leipzig Volkmarsdorf



4. Preise in Leipzig Volkmarsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093091 €166 €
1910 bis 19193052 €127 €
1920 bis 19292475 €-450 €
1930 bis 19392400 €-525 €
1940 bis 19492099 €-826 €
1950 bis 19592482 €-443 €
1960 bis 19692344 €-581 €
1970 bis 19792263 €-662 €
1980 bis 19892511 €-414 €
1990 bis 19992302 €-623 €
2000 bis 20093187 €262 €
2010 bis 20193593 €668 €
ab 20204059 €1134 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leipzig Volkmarsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1134 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leipzig Volkmarsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leipzig Volkmarsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4623 €1698 €
30 m² bis 39 m²3573 €648 €
40 m² bis 49 m²3089 €164 €
50 m² bis 59 m²2862 €-63 €
60 m² bis 69 m²2718 €-207 €
70 m² bis 79 m²2646 €-279 €
80 m² bis 89 m²2715 €-210 €
90 m² bis 99 m²2830 €-95 €
100 m² bis 109 m²2932 €7 €
110 m² bis 119 m²3009 €84 €
120 m² bis 129 m²3025 €100 €
130 m² bis 139 m²3119 €194 €
140 m² bis 149 m²3156 €231 €
150 m² bis 159 m²3203 €278 €
160 m² bis 169 m²3367 €442 €
170 m² bis 179 m²3511 €586 €
180 m² bis 189 m²3375 €450 €
190 m² bis 199 m²3735 €810 €
200 m² bis 209 m²3686 €761 €
210 m² bis 219 m²3852 €927 €
220 m² bis 229 m²3639 €714 €
230 m² bis 239 m²3859 €934 €
240 m² bis 249 m²3579 €654 €
250 m² bis 259 m²3412 €487 €
260 m² bis 269 m²3324 €399 €
270 m² bis 279 m²3710 €785 €
280 m² bis 289 m²3964 €1039 €
290 m² bis 299 m²3290 €365 €
ab 300 m²3462 €537 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig kostet dadurch 1698 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig Volkmarsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig Volkmarsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig Volkmarsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2925.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Volkmarsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig Volkmarsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig Volkmarsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Volkmarsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig Volkmarsdorf?

Die Kaufpreise in Leipzig Volkmarsdorf lagen im Jahr 2023 bei 2827.23 €, im Jahr bei 3436.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2925.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Volkmarsdorf - Wohnungspreise Volkmarsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis167.310 €246.402 €
Ø schneller Verkauf152.100 €221.762 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.520 €271.043 €

In Leipzig Volkmarsdorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3042 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3347 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2738 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig Volkmarsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.646 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Volkmarsdorf - Hauspreise Volkmarsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis368.083 €602.316 €
Ø schneller Hausverkauf334.620 €542.085 €
Ø hochpreisiger Verkauf401.545 €662.548 €

In Leipzig Volkmarsdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3042 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3681 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3012 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig Volkmarsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 451.738 Euro angeboten werden.
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