Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch 2025 Mietpreise

Kaltmiete9,03 € / m²
Nebenkosten2,71 € / m²
Warmmiete11,74 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch, Sachsen im Jahr 2025 beträgt 9,03 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,71 €, was eine Warmmiete von 11,74 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

JahrKaltWarm
20259,03 €11,74 €
20248,72 €11,42 €
20238,70 €11,46 €
20228,27 €11,15 €
20217,98 €10,43 €
20206,48 €8,64 €
20196,13 €8,13 €
20185,75 €7,83 €


3. Daten und Gliederungen zu Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Ort:Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch
Kommune:Loebnitz
Bundesland:Sachsen


4. Karte und Statistik der Miete in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Mietspiegelkarte Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch Aktueller Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Ort Entfernung Kaltmiete
Zschepplin7 km7,49 €
Bitterfeld Wolfen10 km6,79 €
Laussig13 km7,49 €
Eilenburg15 km7,49 €
Halle Saale36 km7,68 €



6. Ortsteile:





7. Mietpreise in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16,67 €+7,64 €
30 m² bis 39 m²12,25 €+3,22 €
40 m² bis 49 m²9,83 €+0,80 €
50 m² bis 59 m²8,72 €-0,31 €
60 m² bis 69 m²8,31 €-0,72 €
70 m² bis 79 m²8,44 €-0,59 €
80 m² bis 89 m²8,79 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,19 €+0,16 €
100 m² bis 109 m²9,38 €+0,35 €
110 m² bis 119 m²9,48 €+0,45 €
120 m² bis 129 m²9,38 €+0,35 €
130 m² bis 139 m²9,50 €+0,47 €
140 m² bis 149 m²9,67 €+0,64 €
ab 150 m²9,70 €+0,67 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch kostet dadurch 7,64 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,66 €-0,37 €
1910 bis 19198,34 €-0,69 €
1920 bis 19297,39 €-1,64 €
1930 bis 19397,64 €-1,39 €
1940 bis 19497,48 €-1,55 €
1950 bis 19598,10 €-0,93 €
1960 bis 19697,95 €-1,08 €
1970 bis 19797,84 €-1,19 €
1980 bis 19897,78 €-1,25 €
1990 bis 19998,12 €-0,91 €
2000 bis 20099,77 €+0,74 €
2010 bis 201911,23 €+2,20 €
ab 202012,55 €+3,52 €

Bei den Mietpreisen in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,52 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Loebnitz --25,62 %)3,11 € (Loebnitz --12,86 %)15,25 € (Loebnitz --23,02 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Wie hoch ist der Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch?

Der aktuelle Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch im Jahr 2025 liegt bei etwa 9,03 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch?

Der gezeigte Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch?

Der Mietspiegel in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch lag im Jahr 2018 bei 5,75 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 9,03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,28 € je m² in 7 Jahren.



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