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Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
165.1 € / m²132.08 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1833.39 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 165.1 € für Grundstücke in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch.
Es wurden 69366 m² Grund mit einem Wert von 11.53 Mio. € in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch ausgewertet. In Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch wurden 71 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch.



Entwicklung der Grundstückspreise in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021165.1 €132.08 €
2020146.97 €140.24 €
2019112.34 €73.94 €


Ort:Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch
Kommune:Loebnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04509,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch




Einordnung der Preise in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Löbnitz ist eine Kommune im Norden des Bundeslandes Sachsen an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.Die Gemeinde liegt an der Mulde, zwischen der Tieflandbucht von Laeipzig und der Dübener Heide. Die Nachbarorte der Gemeinde Löbnitz sind Pouch, Delitzsch, Bitterfeld, Badrina und Delitzsch. Im Westen der Kommune wurde bis vor einigen Jahren im Tagebau Goitzsche die Braunkohle gefördert. Die mittlerweile gefluteten Tagebaurestlöcher werden derzeit rekultiviert und zu einer Naherholungslandschaft umgewandelt. So befindet sich im Westen der Kommune der Seelhauser See.

Seine Flutung wurde durch die Jahrhundertflut im Jahre 2002 beschleunigt, da dieser Muldedeich zwischen Pouch und Löbnitz brach und das Hochwasser der Mulde den Tagebau in Goitzsche zum Überlaufen beförderte. Die Staatsstraße 12 der Bad Düben zu der Landesgrenze bei Pouch führt direkt durch Löbnitz. Südlich der Kommune verläuft die Bundesstraße B 183a. In dem Ortsteil Roitzschjora befindet sich ein Flugplatz, der als Verkehrslandeplatz ausgewiesen ist. Bis zum Jahre 1964 existierte hier eine Fährverbindung über den Fluss Mulde nach Rösa. Im Jahre 1896 trat in Löbnitz die Interessenversammlung zum Bau der Bahnstrecke von Eilenburg bis nach Bad Düben zusammen, mit der die Kommune Anschluss an das Eisenbahnnetz bekommen hätte.

Mit diesem Bau wurde allerdings nie begonnen. Die Bodenrichtwerte der Gemeinde sind in den letzten Jahren beständig angestiegen. So betrug der Bodenrichtwert von Löbnitz für erschlossenes Land im Jahre 2019 87.49 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 100.33 Euro angestiegene. Für unerschlossenes und nicht bebautes Land betrug der Wert im Jahr 2019 48.54 Euro pro Quadratmeter und war 2020 auf den Wert 71.12 Euro je Quadratmeter angestiegen. Einfamilien- und Doppelhäuser in Löbnitz aus dem Bestand zurzeit im Durchschnitt zu 1.093 Euro pro Quadratmeter zum Verkauf für Interessenten angeboten, Neubauhäuser kosten im Schnitt in Löbnitz 2.812 Euro je Quadratmeter. Bestehende Wohnungen zum Verkauf aus dem Bestand werden in der Kommune im Schnitt für 597 Euro pro Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten in der Kommune im Schnitt 1.220 Euro je Quadratmeter.

Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Löbnitz sind in den vergangenen Monaten über leicht gestiegen. So betrug die Verteuerung im Schnitt 2.0 Prozent.Die Mietpreise für bestehende Häuser in Löbnitz liegen im Schnitt bei 6,82 Euro je Quadratmeter, für Neubauten in diesen Lagen der Kommune bei 6,32 Euro je Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen in Löbnitz liegen die Mietpreise im Moment bei 5,16 Euro je Quadratmeter; für Neubauwohnungen bei 5,06 Euro je Quadratmeter.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Löbnitz165.1 €169.28 €69366 m²
11.53 mio €
Reibitz165.1 €169.28 €69366 m²
11.53 mio €
Roitzschjora165.1 €169.28 €69366 m²
11.53 mio €
Sausedlitz165.1 €169.28 €69366 m²
11.53 mio €


Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 165.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 99 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch verkauft?

Laut Analyse werden in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch etwa 8.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Löbnitz (Vorpommern) b. Delitzsch wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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