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Mietspiegel Magdeburg Gewerbegebiet Nord 2024

Kaltmiete6.74 € / m²
Nebenkosten2.64 € / m²
Warmmiete9.37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord beträgt 9.37 € Warmmiete und 6.74 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.64 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Magdeburg weicht Gewerbegebiet Nord um -7.29 % bei Kaltmiete, -7.59 % bei Warmmiete und -8.01 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Magdeburg Gewerbegebiet Nord

JahrKaltWarm
20246.74 €9.37 €
20236.76 €9.37 €
20225.66 €8.5 €
20215.48 €8.24 €
20205.31 €7.64 €
20195.66 €7.91 €
20185.68 €7.96 €


2. Daten zu Magdeburg Gewerbegebiet Nord

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Gewerbegebiet Nord
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche:39126,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord

Vergleich Mietspiegel Magdeburg mit Magdeburg Gewerbegebiet Nord



4. Mietpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.49 €5.75 €
30 m² bis 39 m²8.96 €2.22 €
40 m² bis 49 m²7.24 €0.5 €
50 m² bis 59 m²6.44 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.16 €-0.58 €
70 m² bis 79 m²6.29 €-0.45 €
80 m² bis 89 m²6.58 €-0.16 €
90 m² bis 99 m²6.9 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.04 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.11 €0.37 €
120 m² bis 129 m²7.07 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.18 €0.44 €
140 m² bis 149 m²7.27 €0.53 €
150 m² bis 159 m²7.36 €0.62 €
160 m² bis 169 m²7.37 €0.63 €
170 m² bis 179 m²7.63 €0.89 €
180 m² bis 189 m²7.57 €0.83 €
190 m² bis 199 m²7.65 €0.91 €
200 m² bis 209 m²7.37 €0.63 €
210 m² bis 219 m²7.88 €1.14 €
220 m² bis 229 m²7.47 €0.73 €
230 m² bis 239 m²7.46 €0.72 €
240 m² bis 249 m²6.86 €0.12 €
250 m² bis 259 m²6.96 €0.22 €
260 m² bis 269 m²6.34 €-0.4 €
270 m² bis 279 m²7.34 €0.6 €
280 m² bis 289 m²6.43 €-0.31 €
290 m² bis 299 m²6 €-0.74 €
ab 300 m²5.63 €-1.11 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Magdeburg Gewerbegebiet Nord. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg Gewerbegebiet Nord kostet dadurch 5.75 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Magdeburg Gewerbegebiet Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.45 €-0.29 €
1910 bis 19196.2 €-0.54 €
1920 bis 19295.54 €-1.2 €
1930 bis 19395.72 €-1.02 €
1940 bis 19495.58 €-1.16 €
1950 bis 19596.06 €-0.68 €
1960 bis 19695.94 €-0.8 €
1970 bis 19795.82 €-0.92 €
1980 bis 19895.81 €-0.93 €
1990 bis 19996.06 €-0.68 €
2000 bis 20097.35 €0.61 €
2010 bis 20198.52 €1.78 €
ab 20209.37 €2.63 €

Bei den Mietpreisen in Magdeburg Gewerbegebiet Nord ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.63 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Magdeburg Gewerbegebiet Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Magdeburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.31 m²460.14 €642.15 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.27 € (Gewerbegebiet Nord -7.29 %)2.87 € (Gewerbegebiet Nord -8.01 %)10.14 € (Gewerbegebiet Nord -7.59 %)

6. Mietspiegelkarte Magdeburg Gewerbegebiet Nord

Die berechneten Mietspiegel von Magdeburg Gewerbegebiet Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Magdeburg Gewerbegebiet Nord genannt.

Mietspiegelkarte Magdeburg Gewerbegebiet Nord

7. Strassen in Magdeburg Gewerbegebiet Nord



Am Hansehafen
Am Zweigkanal
August-Bebel-Damm
Burger Strasse
Gasereistrasse
Glindenberger Weg
Grabower Strasse
Hamburger Damm
Ihleburger Strasse
Korbwerder
Kraftwerk-Privatweg
Parchauer Strasse
Stegelitzer Strasse
Steinkopfinsel
Tucheimer Strasse
Wörmlitzer Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord

Wie hoch ist der Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?

Der aktuelle Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.74 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?

Der gezeigte Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Gewerbegebiet Nord.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?

Der Mietspiegel in Magdeburg Gewerbegebiet Nord lag im Jahr 2018 bei 5.68 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.06 € je m² in 6 Jahren.

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