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Bodenrichtwert Magdeburg Gewerbegebiet Nord 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,55 € / m² |
| Unerschlossen | 199,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
Für den Ortsteil Gewerbegebiet Nord in Magdeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.035,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 240,55 € | 199,42 € |
| 2025 | 174,76 € | 170,75 € | | 2024 | 219,53 € | 161,33 € | | 2023 | 219,17 € | 164,84 € | | 2022 | 196,92 € | 183,29 € | | 2021 | 207,00 € | 162,23 € | | 2020 | 184,91 € | 175,05 € | | 2019 | 200,63 € | 114,64 € |
2. Daten zu Magdeburg Gewerbegebiet Nord
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Gewerbegebiet Nord |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Gewerbegebiet Nord beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Gewerbegebiet Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Gewerbegebiet Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Gewerbegebiet Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Gewerbegebiet Nord etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Gewerbegebiet Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Gewerbegebiet Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.380,00 € | 262.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.800,00 € | 236.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.960,00 € | 288.684,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Gewerbegebiet Nord, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 243,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 295,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (241,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.700,00 €. Hier würden Sie also auf 21.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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