|
Immobilienpreise Magdeburg Gewerbegebiet Nord 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.723,83 € / m² |
| Haus | 1.758,31 € / m²
+ Garten: 206,86 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Gewerbegebiet Nord im Jahr 2026 liegt bei 1.723,83 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Gewerbegebiet Nord Stand 2026 um -8,80 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 166,27 € / m². Ausgewertet wurden 1.229,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,12 Mio. € in Magdeburg Gewerbegebiet Nord.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Gewerbegebiet Nord.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2026 | 1.723,83 € |
| 2025 | 1.904,29 € | | 2024 | 1.665,74 € | | 2023 | 1.772,87 € | | 2022 | 2.432,43 € | | 2021 | 2.132,63 € | | 2020 | 1.284,61 € | | 2019 | 1.107,19 € | | 2018 | 1.101,56 € |
Die Immobilienpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.101,56 € zu 1.723,83 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 622,27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord um 180 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Magdeburg Gewerbegebiet Nord
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Gewerbegebiet Nord |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ: | 39126 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
4. Preise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1.817,00 € | +94,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.799,00 € | +76,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.487,00 € | -236,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.455,00 € | -268,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.292,00 € | -431,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.510,00 € | -213,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.419,00 € | -304,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.376,00 € | -347,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.510,00 € | -213,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.404,00 € | -319,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.890,00 € | +167,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.140,00 € | +417,00 € | | ab 2020 | 2.339,00 € | +616,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.724,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Gewerbegebiet Nord. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 616,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Gewerbegebiet Nord bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2.753,00 € | +1.030,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.142,00 € | +419,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.860,00 € | +137,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.723,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.635,00 € | -88,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.592,00 € | -131,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.625,00 € | -98,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.686,00 € | -37,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.745,00 € | +22,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.777,00 € | +54,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.781,00 € | +58,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.816,00 € | +93,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.823,00 € | +100,00 € | | ab 150 m² | 1.839,00 € | +116,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1.030,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Magdeburg
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Gewerbegebiet Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Gewerbegebiet Nord muss man im Jahr 2026 etwa 1.723,83 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?
Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Gewerbegebiet Nord.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord?
Die Kaufpreise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord lagen im Jahr 2025 bei 1.904,29 €, im Jahr bei 1.665,74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.723,83 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gewerbegebiet Nord - Wohnungspreise Gewerbegebiet Nord
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 93.556,00 € | 137.781,00 € | | Ø schneller Verkauf | 85.050,00 € | 124.003,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.060,00 € | 151.560,00 € |
In Magdeburg Gewerbegebiet Nord, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.701,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.872,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.531,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 107.163,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gewerbegebiet Nord - Hauspreise Gewerbegebiet Nord
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 205.822,00 € | 336.798,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 187.111,00 € | 303.119,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.533,00 € | 370.478,00 € |
In Magdeburg Gewerbegebiet Nord, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.701,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.059,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.684,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Gewerbegebiet Nord können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 252.599,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Magdeburg:
