Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Neukirchen Vluyn 2024 Mietpreise

Kaltmiete8,18 € / m²
Nebenkosten3,02 € / m²
Warmmiete11,20 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Neukirchen Vluyn

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Neukirchen Vluyn, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 8,18 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,02 €, was eine Warmmiete von 11,20 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Neukirchen Vluyn, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Neukirchen Vluyn angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Neukirchen Vluyn - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Neukirchen Vluyn

JahrKaltWarm
20248,18 €11,20 €
20237,90 €10,81 €
20227,46 €10,30 €
20217,25 €10,05 €
20207,07 €9,40 €
20196,90 €9,31 €
20186,88 €9,23 €


3. Daten und Gliederungen zu Neukirchen Vluyn

Ort:Neukirchen Vluyn
Kommune:Neukirchen Vluyn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte und Statistik der Miete in Neukirchen Vluyn

Mietspiegelkarte Neukirchen Vluyn Aktueller Mietspiegel in Neukirchen Vluyn

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Neukirchen Vluyn

Ort Entfernung Kaltmiete
Rheurdt9 km8,54 €
Alpen13 km8,24 €
Sonsbeck17 km7,72 €
Wachtendonk18 km7,76 €
Krefeld15 km9,06 €



6. Ortsteile:









7. Mietpreise in Neukirchen Vluyn nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15,17 €+6,99 €
30 m² bis 39 m²11,00 €+2,82 €
40 m² bis 49 m²8,82 €+0,64 €
50 m² bis 59 m²7,83 €-0,35 €
60 m² bis 69 m²7,49 €-0,69 €
70 m² bis 79 m²7,64 €-0,54 €
80 m² bis 89 m²7,97 €-0,21 €
90 m² bis 99 m²8,36 €+0,18 €
100 m² bis 109 m²8,53 €+0,35 €
110 m² bis 119 m²8,62 €+0,44 €
120 m² bis 129 m²8,56 €+0,38 €
130 m² bis 139 m²8,69 €+0,51 €
140 m² bis 149 m²8,81 €+0,63 €
ab 150 m²8,91 €+0,73 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Neukirchen Vluyn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neukirchen Vluyn kostet dadurch 6,99 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Neukirchen Vluyn abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,83 €-0,35 €
1910 bis 19197,52 €-0,66 €
1920 bis 19296,70 €-1,48 €
1930 bis 19396,94 €-1,24 €
1940 bis 19496,78 €-1,40 €
1950 bis 19597,36 €-0,82 €
1960 bis 19697,21 €-0,97 €
1970 bis 19797,08 €-1,10 €
1980 bis 19897,06 €-1,12 €
1990 bis 19997,36 €-0,82 €
2000 bis 20098,92 €+0,74 €
2010 bis 201910,32 €+2,14 €
ab 202011,38 €+3,20 €

Bei den Mietpreisen in Neukirchen Vluyn ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,20 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Neukirchen Vluyn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Neukirchen Vluyn im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,84 m²794,31 €1.007,61 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,37 € (Neukirchen Vluyn --28,06 %)3,05 € (Neukirchen Vluyn -0,98 %)14,43 € (Neukirchen Vluyn --22,38 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Neukirchen Vluyn

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neukirchen Vluyn?

Der aktuelle Mietspiegel in Neukirchen Vluyn im Jahr 2024 liegt bei etwa 8,18 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Neukirchen Vluyn von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Neukirchen Vluyn?

Der gezeigte Mietspiegel in Neukirchen Vluyn ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neukirchen Vluyn.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Neukirchen Vluyn?

Der Mietspiegel in Neukirchen Vluyn lag im Jahr 2018 bei 6,88 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8,18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,30 € je m² in 6 Jahren.



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