Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Norderstedt 2025 Mietpreise

Kaltmiete13,86 € / m²
Nebenkosten3,23 € / m²
Warmmiete17,09 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Norderstedt

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Norderstedt, Schleswig-Holstein im Jahr 2025 beträgt 13,86 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,23 €, was eine Warmmiete von 17,09 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Norderstedt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Norderstedt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Norderstedt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Norderstedt

JahrKaltWarm
202513,86 €17,09 €
202413,27 €16,56 €
202312,02 €15,21 €
202211,41 €14,25 €
202110,93 €13,65 €
202010,60 €13,16 €
201910,70 €13,34 €
20189,98 €12,46 €


3. Daten und Gliederungen zu Norderstedt

Ort:Norderstedt
Kommune:Norderstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte und Statistik der Miete in Norderstedt

Mietspiegelkarte Norderstedt Aktueller Mietspiegel in Norderstedt

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Norderstedt

Ort Entfernung Kaltmiete
Henstedt Ulzburg6 km12,30 €
Bilsen9 km9,60 €
Bönningstedt9 km13,36 €
Hemdingen11 km9,60 €
Kiel67 km10,63 €



6. Ortsteile:





7. Mietpreise in Norderstedt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25,59 €+11,73 €
30 m² bis 39 m²18,80 €+4,94 €
40 m² bis 49 m²15,09 €+1,23 €
50 m² bis 59 m²13,39 €-0,47 €
60 m² bis 69 m²12,76 €-1,10 €
70 m² bis 79 m²12,96 €-0,90 €
80 m² bis 89 m²13,50 €-0,36 €
90 m² bis 99 m²14,10 €+0,24 €
100 m² bis 109 m²14,40 €+0,54 €
110 m² bis 119 m²14,55 €+0,69 €
120 m² bis 129 m²14,40 €+0,54 €
130 m² bis 139 m²14,59 €+0,73 €
140 m² bis 149 m²14,84 €+0,98 €
ab 150 m²14,88 €+1,02 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Norderstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Norderstedt kostet dadurch 11,73 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Norderstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913,30 €-0,56 €
1910 bis 191912,80 €-1,06 €
1920 bis 192911,34 €-2,52 €
1930 bis 193911,73 €-2,13 €
1940 bis 194911,48 €-2,38 €
1950 bis 195912,43 €-1,43 €
1960 bis 196912,20 €-1,66 €
1970 bis 197912,04 €-1,82 €
1980 bis 198911,95 €-1,91 €
1990 bis 199912,47 €-1,39 €
2000 bis 200915,00 €+1,14 €
2010 bis 201917,23 €+3,37 €
ab 202019,27 €+5,41 €

Bei den Mietpreisen in Norderstedt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,41 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Norderstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Norderstedt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Norderstedt +14,17 %)3,11 € (Norderstedt +3,86 %)15,25 € (Norderstedt +12,07 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Norderstedt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Norderstedt?

Der aktuelle Mietspiegel in Norderstedt im Jahr 2025 liegt bei etwa 13,86 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Norderstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Norderstedt?

Der gezeigte Mietspiegel in Norderstedt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Norderstedt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Norderstedt?

Der Mietspiegel in Norderstedt lag im Jahr 2018 bei 9,98 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 13,86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,88 € je m² in 7 Jahren.



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