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Mietspiegel Oberhausen Alstaden West 2024

Kaltmiete7.77 € / m²
Nebenkosten3.15 € / m²
Warmmiete10.91 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West beträgt 10.91 € Warmmiete und 7.77 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.15 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Oberhausen weicht Alstaden West um -1.4 % bei Kaltmiete, 0.55 % bei Warmmiete und 5.7 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Oberhausen Alstaden West

JahrKaltWarm
20247.77 €10.91 €
20237.71 €10.87 €
20227 €9.83 €
20216.68 €9.46 €
20206.36 €8.93 €
20196.58 €9.31 €
20186.05 €8.42 €


2. Daten zu Oberhausen Alstaden West

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Alstaden West
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:46049,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Alstaden West

Mietspiegelkarte Oberhausen Alstaden West Vergleich Mietspiegel Oberhausen mit Oberhausen Alstaden West



4. Mietpreise in Oberhausen Alstaden West nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²14.41 €6.64 €
30 m² bis 39 m²10.43 €2.66 €
40 m² bis 49 m²8.36 €0.59 €
50 m² bis 59 m²7.43 €-0.34 €
60 m² bis 69 m²7.1 €-0.67 €
70 m² bis 79 m²7.25 €-0.52 €
80 m² bis 89 m²7.57 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²7.94 €0.17 €
100 m² bis 109 m²8.11 €0.34 €
110 m² bis 119 m²8.19 €0.42 €
120 m² bis 129 m²8.14 €0.37 €
130 m² bis 139 m²8.26 €0.49 €
140 m² bis 149 m²8.38 €0.61 €
150 m² bis 159 m²8.47 €0.7 €
160 m² bis 169 m²8.49 €0.72 €
170 m² bis 179 m²8.79 €1.02 €
180 m² bis 189 m²8.71 €0.94 €
190 m² bis 199 m²8.78 €1.01 €
200 m² bis 209 m²8.46 €0.69 €
210 m² bis 219 m²9.05 €1.28 €
220 m² bis 229 m²8.56 €0.79 €
230 m² bis 239 m²8.58 €0.81 €
240 m² bis 249 m²7.89 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.98 €0.21 €
260 m² bis 269 m²7.32 €-0.45 €
270 m² bis 279 m²8.43 €0.66 €
280 m² bis 289 m²7.39 €-0.38 €
290 m² bis 299 m²6.89 €-0.88 €
ab 300 m²6.46 €-1.31 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Oberhausen Alstaden West. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen Alstaden West kostet dadurch 6.64 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Oberhausen Alstaden West abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.43 €-0.34 €
1910 bis 19197.14 €-0.63 €
1920 bis 19296.37 €-1.4 €
1930 bis 19396.59 €-1.18 €
1940 bis 19496.44 €-1.33 €
1950 bis 19596.99 €-0.78 €
1960 bis 19696.85 €-0.92 €
1970 bis 19796.72 €-1.05 €
1980 bis 19896.7 €-1.07 €
1990 bis 19996.99 €-0.78 €
2000 bis 20098.47 €0.7 €
2010 bis 20199.81 €2.04 €
ab 202010.81 €3.04 €

Bei den Mietpreisen in Oberhausen Alstaden West ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.04 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Oberhausen Alstaden West logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Oberhausen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.44 m²531.17 €731.83 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.88 € (Alstaden West -1.4 %)2.98 € (Alstaden West 5.7 %)10.85 € (Alstaden West 0.55 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West?

Der aktuelle Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West im Jahr 2024 liegt bei etwa 7.77 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Oberhausen Alstaden West von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West?

Der gezeigte Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Alstaden West.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West?

Der Mietspiegel in Oberhausen Alstaden West lag im Jahr 2018 bei 6.05 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.72 € je m² in 6 Jahren.





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