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Bodenrichtwert Oberhausen Alstaden West 2024 Grundstückspreise

Erschlossen641.81 € / m²
Unerschlossen513.45 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West

Für den Ortsteil Alstaden West in Oberhausen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 641.81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19967.91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Alstaden West

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024641.81 €513.45 €
2023554.79 €480.74 €
2022902.45 €645.77 €
2021389.86 €254.09 €
2020438.85 €429.76 €
2019384.79 €307.83 €


2. Daten zu Oberhausen Alstaden West

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Alstaden West
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46049,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West

4. Bodenrichtwertkarte Oberhausen Alstaden West

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberhausen Alstaden West beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberhausen Alstaden West genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberhausen Alstaden West



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Alstaden West?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberhausen Alstaden West beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 641.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberhausen Alstaden West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Alstaden West verkauft?

Laut Analyse werden in Oberhausen Alstaden West etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Alstaden West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Alstaden West

So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Alstaden West auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis420.420 €687.960 €
Ø schneller Verkauf382.200 €619.164 €
Ø hochpreisiger Verkauf458.640 €756.756 €

Wenn Sie in Oberhausen Alstaden West, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 637 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 771 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (631 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Alstaden West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 515.970 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 573.300 €. Hier würden Sie also auf 57.330 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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