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Bodenrichtwert Oberhausen Alstaden West 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 465,80 € / m² |
| Unerschlossen | 445,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West
Für den Ortsteil Alstaden West in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 465,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.046,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Alstaden West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 465,80 € | 445,58 € |
| 2024 | 620,60 € | 610,79 € | | 2023 | 554,79 € | 480,74 € | | 2022 | 902,45 € | 645,77 € | | 2021 | 389,86 € | 254,09 € | | 2020 | 438,85 € | 429,76 € | | 2019 | 384,79 € | 307,83 € |
2. Daten zu Oberhausen Alstaden West
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Alstaden West |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46049 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Alstaden West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Alstaden West beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 465,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Alstaden West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Alstaden West verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Alstaden West etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Alstaden West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Alstaden West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Alstaden West
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Alstaden West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 335.940,00 € | 549.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 305.400,00 € | 494.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 366.480,00 € | 604.692,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Alstaden West, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 509,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 616,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (504,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Alstaden West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 412.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 458.100,00 €. Hier würden Sie also auf 45.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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