Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Pinneberg 2024 Mietpreise

Kaltmiete12.22 € / m²
Nebenkosten3.3 € / m²
Warmmiete15.52 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Pinneberg

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Pinneberg, Schleswig-Holstein im Jahr 2024 beträgt 12.22 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.3 Euro, was eine Warmmiete von 15.52 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Pinneberg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Pinneberg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Pinneberg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Pinneberg

JahrKaltWarm
202412.22 €15.52 €
202312.1 €15.34 €
202212.11 €14.95 €
202110.55 €13.37 €
202010.25 €12.82 €
20199.37 €12.01 €
20188.9 €11.42 €


3. Daten und Gliederungen zu Pinneberg

Ort:Pinneberg
Kommune:Pinneberg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25421,


4. Karte und Statistik der Miete in Pinneberg

Aktueller Mietspiegel in Pinneberg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Pinneberg

Ort Entfernung Kaltmiete
Rellingen4 km12.44 €
Halstenbek5 km11.93 €
Tornesch7 km10.85 €
Holm8 km10.85 €
Kiel78 km9.8 €



6. Mietspiegelkarte Pinneberg

Die berechneten Mietspiegel von Pinneberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Pinneberg genannt.

Mietspiegelkarte Pinneberg


7. Ortsteile:

Pinneberg

8. Mietpreise in Pinneberg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.64 €10.42 €
30 m² bis 39 m²16.25 €4.03 €
40 m² bis 49 m²13.13 €0.91 €
50 m² bis 59 m²11.68 €-0.54 €
60 m² bis 69 m²11.17 €-1.05 €
70 m² bis 79 m²11.4 €-0.82 €
80 m² bis 89 m²11.92 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.5 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.76 €0.54 €
110 m² bis 119 m²12.9 €0.68 €
120 m² bis 129 m²12.81 €0.59 €
130 m² bis 139 m²13.01 €0.79 €
140 m² bis 149 m²13.18 €0.96 €
150 m² bis 159 m²13.34 €1.12 €
160 m² bis 169 m²13.37 €1.15 €
170 m² bis 179 m²13.84 €1.62 €
180 m² bis 189 m²13.73 €1.51 €
190 m² bis 199 m²13.86 €1.64 €
200 m² bis 209 m²13.36 €1.14 €
210 m² bis 219 m²14.3 €2.08 €
220 m² bis 229 m²13.54 €1.32 €
230 m² bis 239 m²13.53 €1.31 €
240 m² bis 249 m²12.43 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.63 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.49 €-0.73 €
270 m² bis 279 m²13.31 €1.09 €
280 m² bis 289 m²11.65 €-0.57 €
290 m² bis 299 m²10.87 €-1.35 €
ab 300 m²10.21 €-2.01 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Pinneberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pinneberg kostet dadurch 10.42 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Pinneberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.69 €-0.53 €
1910 bis 191911.23 €-0.99 €
1920 bis 192910.04 €-2.18 €
1930 bis 193910.37 €-1.85 €
1940 bis 194910.12 €-2.1 €
1950 bis 195910.99 €-1.23 €
1960 bis 196910.76 €-1.46 €
1970 bis 197910.56 €-1.66 €
1980 bis 198910.53 €-1.69 €
1990 bis 199910.99 €-1.23 €
2000 bis 200913.33 €1.11 €
2010 bis 201915.45 €3.23 €
ab 202016.99 €4.77 €

Bei den Mietpreisen in Pinneberg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.77 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Pinneberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Pinneberg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Pinneberg 9.79 %)3.03 € (Pinneberg 8.91 %)14.16 € (Pinneberg 9.6 %)


Strassen in Pinneberg


Ahornstrasse
Akazienweg
Albert-Schweitzer-Strasse
Am Drosteipark
Am Hafen
Am Hang
Am Hünengrab
Am Rathaus
Am Schäferkamp
Am Stadtforst
Am Wall
Amselstieg
An den Fischteichen
An der Eiche
An der Mühlenau
An der Raa
Apenrader Strasse
Apfelstieg
Aschhooptwiete
Aschhoopweg
August-Röhmeier-Weg
Auhof
Auwiese
Bahnhofstrasse
Baumschulenweg
Behrensallee
Bei der Schmiede
Beim Ratsberg
Berliner Strasse
Bismarckstrasse
Blauer Kamp
Bodderbarg
Bogenstrasse
Bonhöfferstrasse
Borsteler Weg
Brahmsallee
Brambarg
Bredenmoor
Breslauer Strasse
Brokwisch
Brombeertwiete
Buchenstrasse
Burmeisterallee
Buschweg
Clara-Bartram-Weg
Dachspfad
Damm
Danziger Strasse
Datumer Chaussee
Diesterwegstrasse
Dingstätte
Dr.-Carl-Gördeler-Strasse
Dr.-Theodor-Haubach-Strasse
Drosselweg
Drosteiweg
Düpenwisch
Düsternhoop
Ebertpassage
Efeuweg
Eggerstedter Strasse
Eggerstedter Weg
Eibenweg
Eichendorffstrasse
Eichenhorst
Eichhörnchenweg
Elmshorner Strasse
Elsterstieg
Emma-Bohnemann-Strasse
Erlenkratt
Eschenweg
Fahltskamp
Fahltsweide
Fasanenweg
Fehrsstrasse
Feldstrasse
Finkeneck
Fischhausener Strasse
Flagentwiete
Flensburger Strasse
Forststrasse
Friedenstrasse
Friedrich-Ebert-Strasse
Fritz-Reuter-Strasse
Fröbelstrasse
Fuchsbau
Gärtnerstrasse
Gehrstücken
Generaloberst-Beck-Strasse
Gerhart-Hauptmann-Strasse
Ginsterweg
Göthestrasse
Grenzdamm
Grosser Reitweg
Grosses Feld
Grüner Kamp
Gustav-Strobel-Ring
Haderslebener Strasse
Hätschenfeld
Hätschenkamp
Haidberg
Haidkamp
Haidloh
Hainbuchenkamp
Halstenbeker Strasse
Hans-Böckler-Hof
Hasenkehre
Hasenmoorkamp
Hebbelstrasse
Heckenkirschenweg
Heckenrosenstieg
Heideweg
Heimkehrerstrasse
Heinrich-Boschen-Strasse
Heinrich-Christiansen-Strasse
Heinrich-Geick-Strasse
Heinrich-Specht-Weg
Helgolandstrasse
Hellenkamp
Herderstrasse
Hermanstrasse
Hindenburgdamm
Hirtenweg
Hörnkamp
Hofweg
Hogenkamp
Hohenbalk
Hollandweg
Holstenstrasse
Holunderweg
Horn
Hortensienweg
Humboldtstrasse
Hunnenbarg
Igelweg
Im Bans
Im Hauen
Im Rosenfeld
Im Stook
Immanül-Kant-Strasse
In de Simp
Industriestrasse
Jägerkamp
Jansenallee
Jappopkamp
Jappopweg
Jappopweide
Jasminweg
Kastanienallee
Katerkamp
Kiebitzgrund
Kiefernweg
Kirchhofsweg
Kirscheneck
Klaus-Groth-Strasse
Kleiner Reitweg
Königsberger Strasse
Köpenicker Strasse
Kolberger Strasse
Koppelstrasse
Kornkamp
Kremerwisch
Küstriner Strasse
Kurzer Kamp
Lärchenweg
Lange Twiete
Leuschnerstrasse
Ligusterweg
Lindenhof
Lindenstrasse
Lohstrasse
Ludwig-Meyn-Strasse
Magnolienweg
Manfred-von-Richthofen-Strasse
Marienburger Strasse
Meisenstieg
Memeler Strasse
Mittelkamp
Moltkestrasse
Moordamm
Moorkamp
Moorweg
Mühlenstrasse
Müssentwiete
Nedderfeld
Neue Strasse
Nieland
Nienhöfener Strasse
Oberer Ehmschen
Oberst-von-Stauffenberg-Strasse
Obstgarten
Öltingsallee
Ohlenkamp
Ohlkoppel
Op de Wisch
Ossenpadd
Ossenpadd-Nebenweg
Osterholder Allee
Osterloher Weg
Ostermannweg
Ottostrasse
Pappelweg
Parkstrasse
Paulstrasse
Peinerweg
Perleberger Strasse
Pestalozzistrasse
Pinnaudamm
Platanenweg
Prisdorfer Strasse
Qüllenweg
Quickborner Strasse
Rabenstrasse
Redder
Rehhagen
Rehmen
Reichenberger Strasse
Rellinger Strasse
Rethwiese
Richard-Köhn-Strasse
Rixstrasse
Rockvillestrasse
Rosenhof
Rotbuchenkamp
Rotdorntwiete
Rotkehlchenweg
Rudolf-Kinau-Strasse
Rübekamp
Saarlandstrasse
Sanddornring
Sandkamp
Sandstücken
Schaafweide
Schauenburgerstrasse
Schenefelder Landstrasse
Schillerstrasse
Schlehenkamp
Schlossstrasse
Schöneberger Strasse
Schünenkamp
Schulenhörn
Schulstrasse
Schwardtweg
Siedlereck
Siemensstrasse
Spatzeneck
Stadion
Starenkamp
Stettiner Strasse
Studelskamp
Tangstedter Strasse
Tannenweg
Taubenstrasse
Theodor-Storm-Strasse
Thesdorfer Weg
Tilsiter Strasse
Tondernstrasse
Ulmenallee
Verbindungsstrasse
Vogt-Ramcke-Strasse
Von-Ahlefeldt-Stieg
Vossbarg
Wacholderstieg
Waldenauer Marktplatz
Waldenauer Weg
Waldstrasse
Wedeler Weg
Weidenstrasse
Westring
Wiedenkamp
Wiesengrund
Wiesenweg
Wilhelm-Schmitt-Strasse
Wittekstrasse
Wulfskamp
Wuppermanstrasse
Ziegeleiweg



11. FAQ zum Mietspiegel in Pinneberg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Pinneberg?

Der aktuelle Mietspiegel in Pinneberg im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.22 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Pinneberg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Pinneberg?

Der gezeigte Mietspiegel in Pinneberg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pinneberg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Pinneberg?

Der Mietspiegel in Pinneberg lag im Jahr 2018 bei 8.9 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.32 € je m² in 6 Jahren.

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