Bodenrichtwert Pinneberg 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in PinnebergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.09.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 897.67 € für Grundstücke in Pinneberg.Es wurden 89.104,00 m² Grund mit einem Wert von 66.22 Mio. € in Pinneberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pinneberg zu bestimmen. In Pinneberg wurden 56 erschlossene und 53 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pinneberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pinneberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 817,47 m² und einen Kaufpreis von 733.816,40 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Pinneberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pinneberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pinneberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pinneberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pinneberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pinneberg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pinneberg
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Pinneberg
Offizielle Bodenrichtwerte von PinnebergPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Pinneberg als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Pinneberg kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
6. Grundstückspreise im Umkreis von Pinneberg
7. Bodenrichtwertkarte PinnebergDie berechneten Bodenrichtwerte von Pinneberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pinneberg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pinneberg
Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 9. FAQ zum Bodenrichtwert in PinnebergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Pinneberg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pinneberg beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 897.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Pinneberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pinneberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 109 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Pinneberg verkauft?Laut Analyse werden in Pinneberg etwa 9.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pinneberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pinneberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PinnebergSo sollten Sie ein Grundstück in Pinneberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Pinneberg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 898 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1087 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (889 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pinneberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 727.113 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 807.903 €. Hier würden Sie also auf 80.79 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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