 |
|
|
Pinneberg:
Bodenrichtwert Pinneberg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in PinnebergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 610,95 € für Grundstücke in Pinneberg.Es wurden 15.442,00 m² Grund mit einem Wert von 8,68 Mio. € in Pinneberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pinneberg zu bestimmen. In Pinneberg wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pinneberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pinneberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,33 m² und einen Kaufpreis von 449.251,90 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Pinneberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Pinneberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pinneberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pinneberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pinneberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pinneberg
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von PinnebergPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Pinneberg als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Pinneberg kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Pinneberg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pinneberg
7. FAQ zum Bodenrichtwert in PinnebergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Pinneberg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pinneberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 610,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Pinneberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pinneberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Pinneberg verkauft?Laut Analyse werden in Pinneberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pinneberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pinneberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in PinnebergSo sollten Sie ein Grundstück in Pinneberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Pinneberg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 611,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 740,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (605,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pinneberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 494.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 549.900,00 €. Hier würden Sie also auf 54.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
|