Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Rosenheim Oberbayern 2025 Mietpreise

Kaltmiete14,00 € / m²
Nebenkosten3,08 € / m²
Warmmiete17,08 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Rosenheim Oberbayern, Bayern im Jahr 2025 beträgt 14,00 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,08 €, was eine Warmmiete von 17,08 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Rosenheim Oberbayern angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Rosenheim Oberbayern - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Rosenheim Oberbayern

JahrKaltWarm
202514,00 €17,08 €
202413,93 €17,11 €
202313,01 €16,07 €
202212,25 €15,15 €
202111,78 €14,49 €
202011,18 €13,78 €
201910,75 €13,28 €
201810,48 €12,79 €


3. Daten und Gliederungen zu Rosenheim Oberbayern

Ort:Rosenheim
Kommune:Rosenheim
Bundesland:Bayern


4. Karte und Statistik der Miete in Rosenheim Oberbayern

Mietspiegelkarte Rosenheim Oberbayern Aktueller Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Rosenheim Oberbayern

Ort Entfernung Kaltmiete
Raubling7 km13,70 €
Riedering8 km13,40 €
Schechen9 km12,14 €
Bad Endorf11 km14,12 €
Ingolstadt120 km13,27 €



6. Ortsteile:











7. Mietpreise in Rosenheim Oberbayern nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25,85 €+11,85 €
30 m² bis 39 m²18,99 €+4,99 €
40 m² bis 49 m²15,24 €+1,24 €
50 m² bis 59 m²13,52 €-0,48 €
60 m² bis 69 m²12,88 €-1,12 €
70 m² bis 79 m²13,09 €-0,91 €
80 m² bis 89 m²13,63 €-0,37 €
90 m² bis 99 m²14,24 €+0,24 €
100 m² bis 109 m²14,54 €+0,54 €
110 m² bis 119 m²14,69 €+0,69 €
120 m² bis 129 m²14,54 €+0,54 €
130 m² bis 139 m²14,73 €+0,73 €
140 m² bis 149 m²14,99 €+0,99 €
ab 150 m²15,03 €+1,03 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Rosenheim Oberbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rosenheim Oberbayern kostet dadurch 11,85 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Rosenheim Oberbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913,43 €-0,57 €
1910 bis 191912,93 €-1,07 €
1920 bis 192911,46 €-2,54 €
1930 bis 193911,85 €-2,15 €
1940 bis 194911,59 €-2,41 €
1950 bis 195912,55 €-1,45 €
1960 bis 196912,32 €-1,68 €
1970 bis 197912,16 €-1,84 €
1980 bis 198912,07 €-1,93 €
1990 bis 199912,59 €-1,41 €
2000 bis 200915,15 €+1,15 €
2010 bis 201917,41 €+3,41 €
ab 202019,46 €+5,46 €

Bei den Mietpreisen in Rosenheim Oberbayern ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,46 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Rosenheim Oberbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Rosenheim Oberbayern im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Rosenheim +15,32 %)3,11 € (Rosenheim -0,96 %)15,25 € (Rosenheim +12,00 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern?

Der aktuelle Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern im Jahr 2025 liegt bei etwa 14,00 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Rosenheim Oberbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern?

Der gezeigte Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rosenheim Oberbayern.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern?

Der Mietspiegel in Rosenheim Oberbayern lag im Jahr 2018 bei 10,48 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 14,00 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,52 € je m² in 7 Jahren.



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