Rosenheim Oberbayern 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 939.3 € / m² | 751.44 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Rosenheim Oberbayern?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 939.3 € für Grundstücke in Rosenheim Oberbayern.
Es wurden 12937 m² Grund mit einem Wert von 12.7 Mio. € in Rosenheim Oberbayern ausgewertet. In Rosenheim Oberbayern wurden 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rosenheim Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rosenheim Oberbayern.
Entwicklung der Grundstückspreise in Rosenheim Oberbayern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 939.3 € | 751.44 € |
| 2020 | 913 € | 730.4 € | | 2019 | 1081.08 € | 864.864 € |
| Ort: | Rosenheim |
| Kommune: | Rosenheim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83022, 83024, 83026, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Rosenheim Oberbayern
Rosenheim ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Bayern. Sie liegt direkt im Alpenvorland am Zusammenfluss von Inn und Mangfall. Hier leben etwa 63000 Menschen und damit ist Rosenheim die drittgrößte in Oberbayern. Die Fläche der Stadt beträgt circa 37 Quadratkilometer. Im Landkreis Rosenheim werden die Bodenrichtwerte Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Einzugsgebiet des Landkreises und der Stadt ermittelt. Dies erfolgt alle zwei Jahre.
Die Werte sind beim Gutachterausschuss direkt zu erfragen oder auch online über das Portal BORIS Bayern abrufbar. Auch Bodenrichtwertkarten werden vom Gutachterausschuss erstellt und können hier eingesehen werden.Gemäß des § 196 des Baugesetzbuchs sind solche Richtwerte durchschnittliche Lagewerte für Grund und den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Zustands, der Lage und auch der Ausstattung. In bebauten Regionen der Stadt sind Bodenrichtwerte mit jenem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden nicht bebaut wäre.Bereits im Jahr 2017 kam es in Rosenheim zu einem Anstieg der Bodenrichtwerte. 2700 Verträge für Grundstücke und Immobilien waren her unterzeichnet wurden.
Der Geldumsatz bei den Verkäufen belief sich auf 807 Millionen Euro. Im Jahr 2015 waren es lediglich 737 Millionen. Die Steigerungen bei den Bodenrichtwerten und damit bei den Preisen betrugen für Wohnbaugrundstücke unglaubliche 60 Prozent. Bei Wohnbaugrundstücken waren die Werte um 10 Prozent angestiegen.Im Landkreis Rosenheim waren die höchsten Bodenrichtwerte für die Städte Kolbermoor, Bad Aibling und die Altstadt von Wasserburg berechnet worden. Die Bodenrichtwerte für erschlossenes Wohnbauland betrugen im Durchschnitt etwa 500 Euro pro Quadratmeter.
Die Preise für Eigentumswohnungen betrugen pro Quadratmeter 2450 Euro. In guten Wohnlagen des Landkreises waren bis zu 6020 Euro zu bezahlen.Beliebte Wohnlagen in der Stadt sind die Rosenheimer Innenstadt und der Stadtteil Pang. In der Innenstadt betragen die durchschnittlichen Mieten zwischen 5 und 8 Euro. Wohnungen sind hier allerdings schwer zu bekommen. Bei Eigentumswohnungen im Stadtteil Pang sind bis zu 800000 Euro zu bezahlen. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Rosenheim Oberbayern
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Aising | 1057.47 € | 1033.24 € | 5993 m²
6.26 mio € | | Fürstätt | 821.07 € | 1033.24 € | 3954 m²
3.25 mio € | | Gem. Raubling | 1057.47 € | 1033.24 € | 5993 m²
6.26 mio € | | Happing | 1030.11 € | 1082.03 € | 8983 m²
9.45 mio € | | Innenstadt | 939.3 € | 1082.03 € | 12937 m²
12.7 mio € | | Ost | 883.88 € | 1283.42 € | 6944 m²
6.44 mio € | | Pang | 1057.47 € | 1033.24 € | 5993 m²
6.26 mio € | | Süd | 939.3 € | 1082.03 € | 12937 m²
12.7 mio € | | West | 883.88 € | 1283.42 € | 6944 m²
6.44 mio € | | Westerndorf St. Peter | 821.07 € | 1283.42 € | 3954 m²
3.25 mio € |
Rosenheim Oberbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.
Mehr zu Rosenheim Oberbayern
FAQ zum Grundstückspreis in Rosenheim Oberbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rosenheim Oberbayern?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rosenheim Oberbayern beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 939.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rosenheim Oberbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Rosenheim Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rosenheim Oberbayern verkauft?
Laut Analyse werden in Rosenheim Oberbayern etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rosenheim Oberbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rosenheim Oberbayern wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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