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Mietspiegel Salzgitter 2022 Mietpreise

Kaltmiete5.95 € / m²
Nebenkosten2.87 € / m²
Warmmiete8.83 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Salzgitter

Stand 13.08.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Salzgitter, Niedersachsen im Jahr 2022 beträgt 5.95 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.87 Euro, was eine Warmmiete von 8.83 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Salzgitter, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Salzgitter angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Salzgitter - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Salzgitter

JahrKaltWarm
20225.95 €8.83 €
20215.71 €8.58 €
20205.91 €8.59 €
20195.78 €8.29 €
20185.79 €8.27 €


3. Daten und Gliederungen zu Salzgitter

Ort:Salzgitter
Kommune:Salzgitter
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38226, 38228, 38229, 38239, 38259,


4. Karte und Statistik der Miete in Salzgitter

Aktueller Mietspiegel in Salzgitter

Einordnung der Mieten in Salzgitter

Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt im Südosten des Bundeslandes Niedersachen. Sie liegt im nördlichen Harzvorland. . Die kreisfreie Stadt ist gleichzeitig Sitz der Salzgitter AG und ist gemeinsam mit den Braunschweig und Wolfsburg eine Regiopolregion. Salzgitter bildet eines der neun Oberzentren in Niedersachsen. Die Stadt liegt 30 Kilometer westlich von Hildesheim und 50 Kilometer nordwestlich von Hannover.

Hier leben etwa 105000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte beträgt hier 469 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Mietpreise in Salzgitter betragen für eine Wohnung der Größe von 40 Quadratmetern 5,50 Euro, Größere Wohnungen bis 60 Quadratmeter kosten etwa gleich viel. Ab 80 Quadratmeter Wohnfläche beträgt der Mietpreis circa 6,30 Euro. Somit sind die Preise für kleine Wohnungen sind unwesentlich höher im Vergleich zu größeren Objekten. Im Jahr 2016 waren die Mieten nur geringfügig günstiger, Man zahlte hier für eine 40 Quadratmeter große Wohnung 5,10 Euro und für 80 Quadratmeter 5 Euro.

Im Verglich zu anderen Großstädte des Bundeslandes, wie Braunschweig sind die Mieten in Salzgitter bedeutend niedriger. Durchschnittlich bezahlt man im Bundesland Niedersachen zwischen 7,43 und 9,45 Euro für den Quadratmeter an Wohnfläche. Ein Grund für die niedrigen Mieten könnte sein, dass Salzgitter über keine Universität oder Hochschule verfügt. Studenten gibt es deshalb hier nicht. In Salzgitter überwiegen dennoch gute und auch mittlere Wohnlagen. Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen fallen mit etwa 7.5 Prozent im Bundesvergleich relativ hoch aus.

Im letzten Jahr ist dieser Wert allerdings stark gesunken. Die Bruttomietrenditen für neugebaute Wohnungen fallen mit durchschnittlich 3.3 Prozent ebenfalls hoch aus.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Salzgitter

Ort Entfernung Kaltmiete
Burgdorf b. Salzgitter8 km4.38 €
Baddeckenstedt11 km4.01 €
Heere12 km4.32 €
Holle15 km5.71 €
Wolfsburg41 km10.57 €



6. Mietspiegelkarte Salzgitter

Die berechneten Mietspiegel von Salzgitter beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Salzgitter genannt.

Mietspiegelkarte Salzgitter


7. Ortsteile:
































8. Mietpreise in Salzgitter nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Salzgitter
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²236.44 €6.63 €
40 - 60m²308.52 €5.74 €
60 - 80m²386.88 €5.68 €
80 - 100m²688.81 €7.65 €
100 - 120m²657.5 €6.35 €
mehr als 120m²993.33 €6.39 €
5.95 €
Nebenkosten - Wohnungen in Salzgitter
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²99.84 €2.8 €
40 - 60m²156.05 €2.9 €
60 - 80m²193.32 €2.84 €
80 - 100m²258.67 €2.87 €
100 - 120m²289.5 €2.8 €
mehr als 120m²419 €2.7 €
2.87 €
Warmmiete - Wohnungen in Salzgitter
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²336.28 €9.43 €
40 - 60m²464.57 €8.64 €
60 - 80m²580.2 €8.52 €
80 - 100m²947.48 €10.52 €
100 - 120m²947 €9.15 €
mehr als 120m²1412.33 €9.09 €
8.83 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Salzgitter im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.17 m²666.9 €861.61 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.78 € (Salzgitter -39.16 %)2.86 € (Salzgitter 0.35 %)12.64 € (Salzgitter -30.14 %)


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