Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Ulm Oststadt 2024

Kaltmiete12.29 € / m²
Nebenkosten3.11 € / m²
Warmmiete15.4 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Ulm Oststadt

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Ulm Oststadt beträgt 15.4 € Warmmiete und 12.29 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.11 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Ulm weicht Oststadt um 0.9 % bei Kaltmiete, -0.32 % bei Warmmiete und -4.89 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Ulm Oststadt

JahrKaltWarm
202412.29 €15.4 €
202312.35 €15.45 €
202212.55 €15.42 €
202111.68 €14.54 €
202011.11 €13.73 €
201910.98 €13.48 €
201810.61 €13.04 €


2. Daten zu Ulm Oststadt

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Oststadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:89073, 89075, 89081,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Oststadt

Vergleich Mietspiegel Ulm mit Ulm Oststadt



4. Mietpreise in Ulm Oststadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.77 €10.48 €
30 m² bis 39 m²16.34 €4.05 €
40 m² bis 49 m²13.21 €0.92 €
50 m² bis 59 m²11.74 €-0.55 €
60 m² bis 69 m²11.23 €-1.06 €
70 m² bis 79 m²11.47 €-0.82 €
80 m² bis 89 m²11.99 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.58 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.84 €0.55 €
110 m² bis 119 m²12.97 €0.68 €
120 m² bis 129 m²12.89 €0.6 €
130 m² bis 139 m²13.09 €0.8 €
140 m² bis 149 m²13.26 €0.97 €
150 m² bis 159 m²13.42 €1.13 €
160 m² bis 169 m²13.45 €1.16 €
170 m² bis 179 m²13.92 €1.63 €
180 m² bis 189 m²13.81 €1.52 €
190 m² bis 199 m²13.94 €1.65 €
200 m² bis 209 m²13.43 €1.14 €
210 m² bis 219 m²14.38 €2.09 €
220 m² bis 229 m²13.62 €1.33 €
230 m² bis 239 m²13.61 €1.32 €
240 m² bis 249 m²12.5 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.7 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.56 €-0.73 €
270 m² bis 279 m²13.38 €1.09 €
280 m² bis 289 m²11.72 €-0.57 €
290 m² bis 299 m²10.94 €-1.35 €
ab 300 m²10.26 €-2.03 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Ulm Oststadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm Oststadt kostet dadurch 10.48 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Ulm Oststadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.76 €-0.53 €
1910 bis 191911.3 €-0.99 €
1920 bis 192910.09 €-2.2 €
1930 bis 193910.43 €-1.86 €
1940 bis 194910.18 €-2.11 €
1950 bis 195911.05 €-1.24 €
1960 bis 196910.83 €-1.46 €
1970 bis 197910.62 €-1.67 €
1980 bis 198910.59 €-1.7 €
1990 bis 199911.05 €-1.24 €
2000 bis 200913.41 €1.12 €
2010 bis 201915.54 €3.25 €
ab 202017.09 €4.8 €

Bei den Mietpreisen in Ulm Oststadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.8 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Ulm Oststadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Ulm - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
72.72 m²885.69 €1123.47 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.18 € (Oststadt 0.9 %)3.27 € (Oststadt -4.89 %)15.45 € (Oststadt -0.32 %)

6. Mietspiegelkarte Ulm Oststadt

Die berechneten Mietspiegel von Ulm Oststadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Ulm Oststadt genannt.

Mietspiegelkarte Ulm Oststadt

7. Strassen in Ulm Oststadt



Albecker Steige
Alberweg
An der Baindt
Bachstrasse
Barbara-Kluntz-Weg
Basteistrasse
Beginenweg
Behringweg
Blumenstrasse
Böfinger Strasse
Cäcilie-Auer-Weg
Eberhardtstrasse
Faulhaberstrasse
Finkenstrasse
Fort Albeck
Friedrichsau
Friedrichsaustrasse
Gänswiesenweg
Grüner Graben
Gutenbergstrasse
Heidenheimer Strasse
Helfensteinweg
Jahnstrasse
Krankenhausweg
Leimgrubenweg
Lerchenstrasse
Löfflerstrasse
Mathildenstrasse
Messelsteinweg
Nagelstrasse
Niederländerhofstrasse
Örlinger Hof
Örlinger Strasse
Örlinger-Tal-Weg
Rechbergweg
Rosensteinweg
Russstrasse
Safranberg
Schwambergerstrasse
Spatzengässle
Stadionstrasse
Staufenring
Stuifenweg
Talfinger Strasse
Valckenburgufer
Werdenbergweg
Wichernstrasse
Wielandstrasse
Willy-Brandt-Platz
Winklerstrasse
Zollernring



8. FAQ zum Mietspiegel in Ulm Oststadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ulm Oststadt?

Der aktuelle Mietspiegel in Ulm Oststadt im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.29 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Ulm Oststadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Ulm Oststadt?

Der gezeigte Mietspiegel in Ulm Oststadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Oststadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Ulm Oststadt?

Der Mietspiegel in Ulm Oststadt lag im Jahr 2018 bei 10.61 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.68 € je m² in 6 Jahren.

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