|
Bodenrichtwert Ulm Oststadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 632,83 € / m² |
| Unerschlossen | 296,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Oststadt
Für den Ortsteil Oststadt in Ulm wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 632,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.052,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Oststadt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 632,83 € | 296,49 € |
| 2025 | 688,97 € | 551,18 € | | 2024 | 929,71 € | 455,55 € | | 2023 | 681,18 € | 423,70 € | | 2022 | 731,78 € | 645,77 € | | 2021 | 448,55 € | 334,69 € | | 2020 | 820,44 € | 481,31 € | | 2019 | 378,73 € | 302,98 € |
2. Daten zu Ulm Oststadt
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Oststadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89073, 89075, 89081, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Ulm
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Oststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Oststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Oststadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 632,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Oststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Oststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Oststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Oststadt etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Oststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Oststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Oststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Oststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 413.160,00 € | 676.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 375.600,00 € | 608.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 450.720,00 € | 743.688,00 € |
Wenn Sie in Ulm Oststadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 626,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 758,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (620,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Oststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 563.400,00 €. Hier würden Sie also auf 56.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Ulm:
