Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ulm:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ulm Oststadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4104.59 € / m²
Haus4186.68 € / m²
+ Garten: 492.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ulm Oststadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ulm Oststadt im Jahr 2024 lautet 4104.59 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Oststadt Stand 29.03.2024 um 2.9 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ulm ab.
In absoluten Zahlen sind das 115.57 € / m². Ausgewertet wurden 15648 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 64.23 mio. € in Ulm Oststadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ulm Oststadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ulm Oststadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244104.59 €15648 m²64.23 mio €
20233994.97 €17013 m²67.97 mio €
20224782.9 €7702 m²36.84 mio €
20213981.95 €8292 m²33.02 mio €
20203287.79 €8881 m²29.2 mio €
20193429.1 €8685 m²29.78 mio €
20183244.71 €7046 m²22.86 mio €


Die Immobilienpreise in Ulm Oststadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3244.71 € zu 4104.59 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 859.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ulm Oststadt um 109.62 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Ulm Oststadt

Ort:Ulm
Kommune:Ulm
Ortsteil:Oststadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:89073, 89075, 89081,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ulm Oststadt

Vergleich Immobilienpreise Ulm mit Ulm Oststadt



4. Preise in Ulm Oststadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094336 €232 €
1910 bis 19194282 €178 €
1920 bis 19293472 €-632 €
1930 bis 19393367 €-737 €
1940 bis 19492946 €-1158 €
1950 bis 19593482 €-622 €
1960 bis 19693289 €-815 €
1970 bis 19793176 €-928 €
1980 bis 19893523 €-581 €
1990 bis 19993230 €-874 €
2000 bis 20094472 €368 €
2010 bis 20195041 €937 €
ab 20205695 €1591 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ulm Oststadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1591 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ulm Oststadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ulm Oststadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6486 €2382 €
30 m² bis 39 m²5014 €910 €
40 m² bis 49 m²4334 €230 €
50 m² bis 59 m²4015 €-89 €
60 m² bis 69 m²3814 €-290 €
70 m² bis 79 m²3712 €-392 €
80 m² bis 89 m²3809 €-295 €
90 m² bis 99 m²3971 €-133 €
100 m² bis 109 m²4114 €10 €
110 m² bis 119 m²4222 €118 €
120 m² bis 129 m²4244 €140 €
130 m² bis 139 m²4376 €272 €
140 m² bis 149 m²4428 €324 €
150 m² bis 159 m²4494 €390 €
160 m² bis 169 m²4724 €620 €
170 m² bis 179 m²4926 €822 €
180 m² bis 189 m²4735 €631 €
190 m² bis 199 m²5241 €1137 €
200 m² bis 209 m²5172 €1068 €
210 m² bis 219 m²5405 €1301 €
220 m² bis 229 m²5106 €1002 €
230 m² bis 239 m²5415 €1311 €
240 m² bis 249 m²5021 €917 €
250 m² bis 259 m²4787 €683 €
260 m² bis 269 m²4664 €560 €
270 m² bis 279 m²5206 €1102 €
280 m² bis 289 m²5561 €1457 €
290 m² bis 299 m²4617 €513 €
ab 300 m²4858 €754 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ulm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ulm kostet dadurch 2382 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Ulm Oststadt

Die berechneten Immobilienpreise von Ulm Oststadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ulm Oststadt genannt.

Immobilienpreisekarte Ulm Oststadt




Informationen über Ulm Oststadt

Immobilienpreise Ulm OststadtDie Immobilienpreise in Ulm haben sich in den vergangenen Jahren immer weiter erhöht, dies trifft auch für die Oststadt zu. Aktuell liegt der Mietpreis bei 10,81 €/m² und im Jahr 2018 war dieser noch bei 10,21 €/m². Diese Entwicklung kann man auch bei den Mietpreisen feststellen. Derzeit kostet ein Haus 4.542 €/m² und eine Wohnung bekommt man für 4.452 €/m². Dieser Preis war 2018 noch bei 3.934 €/m². Die Oststadt von Ulm zählt 8.450 Bewohner.

Die Oststadt ist ein sehr trendiges Viertel und die Kultur spielt eine große Rolle. Dieses Gebiet ist bekannt für die Graffiti-Szene und die Heimat vieler Künstler. Es gibt eine Vielzahl an Kneipen und Restaurants. Das Nachtleben ist sehr pulsierend. Es gibt viele beliebte Treffpunkte für Kultur und Sport, wie das Donaustadion mit seiner Geschichte. Im Nordosten befindet sich Friedrichsau, auch die grüne Lunge von Ulm genannt.

Es ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie zum Spazierengehen. Es gibt viele Spielplätze usw. Man nennt es auch den Ulmer Prater. Diese Region strahlt Ruhe und Erholung aus, mit vielen Augärten und -seen. Ganz in der Nähe befindet sich der Tiergarten und das Messegelände. Die Infrastruktur ist gut und das Wohngebiet sehr beliebt.

Auf dem Safranberg, der zur Oststadt gehört, wurde Ende 2014 begonnen ein Wohngebiet zu erreichten. Auf diesem Areal, dem ehemaligen Sitz der Uniklinik, entstand auf neun Hektar ein Gebiet mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern, mit hoher Wohnqualität, sowie Bürogebäude. Es wurde auch ein Gewerbegebiet im südlichen Bereich der Oststadt mit vier Hektar aufgebaut.


Mehr zu Ulm


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ulm Oststadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ulm Oststadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ulm Oststadt muss man im Jahr 2024 etwa 4104.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ulm Oststadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ulm Oststadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Ulm Oststadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ulm Oststadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ulm Oststadt?

Die Kaufpreise in Ulm Oststadt lagen im Jahr 2023 bei 3994.97 €, im Jahr bei 4782.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4104.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oststadt - Wohnungspreise Oststadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis214.941 €316.548 €
Ø schneller Verkauf195.400 €284.894 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.480 €348.203 €

In Ulm Oststadt, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3908 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4299 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3518 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ulm Oststadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 246.204 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oststadt - Hauspreise Oststadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis472.869 €773.785 €
Ø schneller Hausverkauf429.881 €696.406 €
Ø hochpreisiger Verkauf515.857 €851.163 €

In Ulm Oststadt, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3908 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4729 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3869 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ulm Oststadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 580.338 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de