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Mietspiegel Wolfenbüttel Fümmelse 2025
| Kaltmiete | 8,48 € / m² |
| Nebenkosten | 3,23 € / m² |
| Warmmiete | 11,70 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse
Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse beträgt 11,70 € Warmmiete und 8,48 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,23 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wolfenbüttel weicht Fümmelse um -2,42 % bei der Kaltmiete, 0,78 % bei der Warmmiete und 10,24 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Wolfenbüttel Fümmelse
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2025 | 8,48 € | 11,70 € |
| 2024 | 8,48 € | 11,77 € |
| 2023 | 8,26 € | 10,83 € |
| 2022 | 7,91 € | 10,77 € |
| 2021 | 8,14 € | 10,59 € |
| 2020 | 7,59 € | 9,98 € |
| 2019 | 7,18 € | 9,24 € |
| 2018 | 7,13 € | 9,29 € |
2. Daten zu Wolfenbüttel Fümmelse
| Ort: | Wolfenbüttel |
| Kommune: | Wolfenbuettel |
| Ortsteil: | Fümmelse |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ: | 38304 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfenbüttel Fümmelse
4. Mietpreise in Wolfenbüttel Fümmelse nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 15,66 € | +7,18 € | | 30 m² bis 39 m² | 11,50 € | +3,02 € | | 40 m² bis 49 m² | 9,23 € | +0,75 € | | 50 m² bis 59 m² | 8,19 € | -0,29 € | | 60 m² bis 69 m² | 7,80 € | -0,68 € | | 70 m² bis 79 m² | 7,93 € | -0,55 € | | 80 m² bis 89 m² | 8,26 € | -0,22 € | | 90 m² bis 99 m² | 8,63 € | +0,15 € | | 100 m² bis 109 m² | 8,81 € | +0,33 € | | 110 m² bis 119 m² | 8,90 € | +0,42 € | | 120 m² bis 129 m² | 8,81 € | +0,33 € | | 130 m² bis 139 m² | 8,93 € | +0,45 € | | 140 m² bis 149 m² | 9,08 € | +0,60 € | | ab 150 m² | 9,11 € | +0,63 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wolfenbüttel Fümmelse. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wolfenbüttel Fümmelse kostet dadurch 7,18 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Wolfenbüttel Fümmelse abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 8,14 € | -0,34 € | | 1910 bis 1919 | 7,83 € | -0,65 € | | 1920 bis 1929 | 6,94 € | -1,54 € | | 1930 bis 1939 | 7,18 € | -1,30 € | | 1940 bis 1949 | 7,02 € | -1,46 € | | 1950 bis 1959 | 7,60 € | -0,88 € | | 1960 bis 1969 | 7,46 € | -1,02 € | | 1970 bis 1979 | 7,37 € | -1,11 € | | 1980 bis 1989 | 7,31 € | -1,17 € | | 1990 bis 1999 | 7,63 € | -0,85 € | | 2000 bis 2009 | 9,18 € | +0,70 € | | 2010 bis 2019 | 10,54 € | +2,06 € | | ab 2020 | 11,79 € | +3,31 € |
Bei den Mietpreisen in Wolfenbüttel Fümmelse ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,31 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wolfenbüttel Fümmelse bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Wolfenbüttel - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 72,52 m² | 630,12 € | 842,30 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 8,69 € (Fümmelse -2,42 %) | 2,93 € (Fümmelse 10,24 %) | 11,61 € (Fümmelse 0,78 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse
Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse?
Der aktuelle Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse im Jahr 2025 liegt bei etwa 8,48 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wolfenbüttel Fümmelse von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse?
Der gezeigte Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfenbüttel Fümmelse.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse?
Der Mietspiegel in Wolfenbüttel Fümmelse lag im Jahr 2018 bei 7,13 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 8,48 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,35 € / m² in 7 Jahren.
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