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Bodenrichtwert Wolfenbüttel Fümmelse 2024 Grundstückspreise

Erschlossen252.65 € / m²
Unerschlossen176.79 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Fümmelse

Für den Ortsteil Fümmelse in Wolfenbüttel wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 252.65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9752.6 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2.02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfenbüttel Fümmelse

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024252.65 €176.79 €
2023259.3 €164.26 €
2022241.03 €165.07 €
2021302.98 €190.39 €
2020221.1 €206.14 €
2019158.94 €132.05 €


2. Daten zu Wolfenbüttel Fümmelse

Ort:Wolfenbüttel
Kommune:Wolfenbuettel
Ortsteil:Fümmelse
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38304,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Fümmelse

4. Bodenrichtwertkarte Wolfenbüttel Fümmelse

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wolfenbüttel Fümmelse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wolfenbüttel Fümmelse genannt.

Bodenrichtwertkarte Wolfenbüttel Fümmelse



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Fuemmelse

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfenbüttel Fuemmelse?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfenbüttel Fuemmelse beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 252.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Fuemmelse berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wolfenbüttel Fuemmelse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wolfenbüttel Fuemmelse verkauft?

Laut Analyse werden in Wolfenbüttel Fuemmelse etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel Fuemmelse?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfenbüttel Fuemmelse wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfenbüttel Fuemmelse

So sollten Sie ein Grundstück in Wolfenbüttel Fuemmelse auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis178.860 €292.680 €
Ø schneller Verkauf162.600 €263.412 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.120 €321.948 €

Wenn Sie in Wolfenbüttel Fuemmelse, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 271 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 328 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (269 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfenbüttel Fuemmelse können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 219.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.900 €. Hier würden Sie also auf 24.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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