Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Kiel im Jahr 2025
| Erschlossen | 404.31 € / m² | |
| Unerschlossen | 307.28 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Kiel bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 404.31 € für erschlossenes und 307.28 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Kiel im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Kiel mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 8.95 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 18.12 € der Grundstückspreise in Kiel seit 2019 bzw. eine Veränderung um 15.1 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Kiel
| Ort: | Kiel |
| Kommune: | Kiel |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
24103, 24105, 24106, 24107, 24109, 24111, 24113, 24114, 24116, 24118, 24143, 24145, 24146, 24147, 24148, 24149, 24159, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Kiel 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 386.19)
Messpunkt 2: (2024 | 371.09)
Steigung 2019 zu 2024: 15.1
Steigung Durchschnitt: 15.1 / (2024-2019) = 3.02
2025 = (2025-2019) x 3.02 + 386.19
2025 => 404.31 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kiel ergibt sich eine Preisspanne von 363.88 € bis 444.74 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Kiel im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 202.155 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 181.940 € bis 222.371 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kiel im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Altstadt | 388.61 € | +0.78 % | | Blücherplatz | 458.1 € | +0.66 % | | Brunswik | 417.08 € | +0.73 % | | Damperhof | 399.11 € | +0.76 % | | Düsternbrook | 448.06 € | +0.68 % | | Ellerbek | 412.4 € | +0.74 % | | Elmschenhagen Nord | 347.85 € | +0.88 % | | Elmschenhagen Süd | 365.28 € | +0.83 % | | Exerzierplatz | 384.29 € | +0.79 % | | Friedrichsort | 460.53 € | +0.66 % | | Gaarden Ost | 398.41 € | +0.76 % | | Gaarden Süd | 481.65 € | +0.63 % | | Hassee | 446.79 € | +0.68 % | | Hasseldieksdamm | 460.24 € | +0.66 % | | Holtenau | 458.25 € | +0.66 % | | Kronsburg | 393.33 € | +0.77 % | | Meimersdorf | 403.36 € | +0.75 % | | Mettenhof | 429.58 € | +0.71 % | | Moorsee | 420.25 € | +0.72 % | | Neumeimersdorf | 411.12 € | +0.74 % | | Neumühlen Dietrichsdorf | 403.02 € | +0.75 % | | Poppenbrügge | 437.61 € | +0.69 % | | Pries | 459.73 € | +0.66 % | | Ravensberg | 424.92 € | +0.72 % | | Rönne | 428.33 € | +0.71 % | | Russee | 411.58 € | +0.74 % | | Schilksee | 477.83 € | +0.64 % | | Schlüsbek | 399.71 € | +0.76 % | | Schreventeich | 441.84 € | +0.69 % | | Suchsdorf | 401.21 € | +0.76 % | | Südfriedhof | 466.85 € | +0.65 % | | Vorstadt | 406.5 € | +0.75 % | | Wellingdorf | 409.38 € | +0.74 % | | Wellsee | 421.3 € | +0.72 % | | Wik | 382.69 € | +0.8 % |
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