Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Köln im Jahr 2030
| Erschlossen | 1428.66 € / m² | |
| Unerschlossen | 1085.78 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Köln bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1428.66 € für erschlossenes und 1085.78 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Köln im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Köln mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 43.81 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 797.94 € der Grundstückspreise in Köln seit 2019 bzw. eine Veränderung um 362.7 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Köln
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Köln 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 630.72)
Messpunkt 2: (2024 | 993.41)
Steigung 2019 zu 2024: 362.69
Steigung Durchschnitt: 362.69 / (2024-2019) = 72.54
2030 = (2030-2019) x 72.54 + 630.72
2030 => 1428.66 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln ergibt sich eine Preisspanne von 1285.79 € bis 1571.53 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Köln im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 714.330 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 642.897 € bis 785.763 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Köln im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Altstadt Nord | 1557.82 € | +38.77 % | | Altstadt Süd | 3288.85 € | +15.25 % | | Bayenthal | 1727.73 € | +33.67 % | | Bickendorf | 2095.22 € | +26.22 % | | Bilderstöckchen | 1758.13 € | +32.9 % | | Blumenberg | 1277.57 € | +51.67 % | | Bocklemünd Mengenich | 1514.53 € | +40.33 % | | Braunsfeld | 1722.88 € | +33.8 % | | Brück | 1411.33 € | +44.59 % | | Buchforst | 1380.46 € | +46.05 % | | Buchheim | 2043.98 € | +27.05 % | | Chorweiler | 1321.94 € | +49.09 % | | Dellbrück | 1403.22 € | +44.96 % | | Deutz | 1622.59 € | +36.66 % | | Dünnwald | 1154.76 € | +60.49 % | | Ehrenfeld | 2129.92 € | +25.68 % | | Eil | 1387.76 € | +45.69 % | | Elsdorf | 1455.87 € | +42.64 % | | Ensen | 1449.19 € | +42.93 % | | Esch | 1291.38 € | +50.84 % | | Esch Auweiler | 1265.43 € | +52.43 % | | Flittard | 1401.17 € | +45.06 % | | Fühlingen | 1250.51 € | +53.39 % | | Godorf | 1509.36 € | +40.52 % | | Gremberghoven | 1461.14 € | +42.43 % | | Grengel | 1276.85 € | +51.72 % | | Hahnwald | 1937.43 € | +28.97 % | | Heimersdorf | 1272.75 € | +51.97 % | | Höhenberg | 1377.25 € | +46.2 % | | Höhenhaus | 1435.29 € | +43.52 % | | Holweide | 1652.81 € | +35.75 % | | Humboldt Gremberg | 1237.63 € | +54.24 % | | Immendorf | 1505.76 € | +40.66 % | | Junkersdorf | 1672.16 € | +35.19 % | | Kalk | 1414.32 € | +44.45 % | | Klettenberg | 2731.79 € | +18.95 % | | Langel | 1482.43 € | +41.56 % | | Libur | 1278.7 € | +51.6 % | | Lind | 1300.94 € | +50.28 % | | Lindenthal | 2634.84 € | +19.79 % | | Lindweiler | 1269.97 € | +52.14 % | | Lövenich | 1504.05 € | +40.72 % | | Longerich | 1325.39 € | +48.9 % | | Marienburg | 1952.28 € | +28.69 % | | Mauenheim | 1688.44 € | +34.73 % | | Merheim | 1500.25 € | +40.87 % | | Merkenich | 1261.74 € | +52.66 % | | Meschenich | 1594.94 € | +37.53 % | | Mülheim | 1461.75 € | +42.4 % | | Müngersdorf | 1709.83 € | +34.15 % | | Neubrück | 1385.86 € | +45.78 % | | Neuehrenfeld | 2111.43 € | +25.97 % | | Neustadt Nord | 1767.27 € | +32.67 % | | Neustadt Süd | 1823.71 € | +31.35 % | | Niehl | 2024.53 € | +27.39 % | | Nippes | 1471.56 € | +42 % | | Ossendorf | 1730.17 € | +33.61 % | | Ostheim | 1400.92 € | +45.07 % | | Pesch | 1290.1 € | +50.91 % | | Poll | 1638.67 € | +36.17 % | | Porz | 1440.77 € | +43.28 % | | Raderberg | 1576.67 € | +38.13 % | | Raderthal | 1923.07 € | +29.25 % | | Rath Heumar | 1346.91 € | +47.74 % | | Riehl | 1909.14 € | +29.53 % | | Rodenkirchen | 1921.83 € | +29.28 % | | Roggendorf Thenhoven | 1249.87 € | +53.43 % | | Rondorf | 1455.3 € | +42.67 % | | Seeberg | 1279.11 € | +51.58 % | | Stammheim | 1571.42 € | +38.31 % | | Sülz | 2559.69 € | +20.49 % | | Sürth | 1942.12 € | +28.88 % | | Urbach | 1401.45 € | +45.05 % | | Vingst | 1576.37 € | +38.14 % | | Vogelsang | 1532.77 € | +39.66 % | | Volkhoven Weiler | 1337.17 € | +48.26 % | | Wahn | 1298.11 € | +50.44 % | | Wahnheide | 1376.74 € | +46.23 % | | Weiden | 1688.36 € | +34.73 % | | Weidenpesch | 1413.68 € | +44.48 % | | Weiss | 1905.41 € | +29.6 % | | Westhoven | 1402.23 € | +45.01 % | | Widdersdorf | 1559.39 € | +38.72 % | | Worringen | 1266.63 € | +52.35 % | | Zollstock | 1616.43 € | +36.85 % | | Zündorf | 1528.99 € | +39.79 % |
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