Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Stuttgart im Jahr 2030
| Erschlossen | 1923.82 € / m² | |
| Unerschlossen | 1462.1 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Stuttgart bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1923.82 € für erschlossenes und 1462.1 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Stuttgart im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Stuttgart mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 137.78 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 766.37 € der Grundstückspreise in Stuttgart seit 2019 bzw. eine Veränderung um 348.35 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Stuttgart
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70186, 70188, 70190, 70191, 70192, 70193, 70195, 70197, 70199, 70327, 70329, 70372, 70374, 70376, 70378, 70435, 70437, 70439, 70469, 70499, 70563, 70565, 70567, 70569, 70597, 70599, 70619, 70629, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Stuttgart 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 1157.45)
Messpunkt 2: (2024 | 809.08)
Steigung 2019 zu 2024: 348.37
Steigung Durchschnitt: 348.37 / (2024-2019) = 69.67
2030 = (2030-2019) x 69.67 + 1157.45
2030 => 1923.82 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart ergibt sich eine Preisspanne von 1731.44 € bis 2116.2 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Stuttgart im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 961.910 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 865.719 € bis 1.058.101 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stuttgart im Jahr 2030
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
Vergleich zu 2024
|
| Asemwald | 1848.47 € | +29.22 % | | Bad Cannstatt | 499.2 € | +514.93 % | | Bergheim | 739.87 € | +129.88 % | | Birkach | 1864.67 € | +28.9 % | | Botnang | 1906.15 € | +28.09 % | | Büsnau | 1949.04 € | +27.3 % | | Burgholzhof | 746.19 € | +127.38 % | | Degerloch | 1862.81 € | +28.93 % | | Dürrlewang | 2036.26 € | +25.83 % | | Fasanenhof | 1928.45 € | +27.68 % | | Feuerbach | 1947.07 € | +27.34 % | | Flughafen | 1585.81 € | +35.8 % | | Frauenkopf | 2009.25 € | +26.27 % | | Freiberg | 691.15 € | +153.05 % | | Giebel | 1579.22 € | +36 % | | Hausen | 1591.91 € | +35.61 % | | Hedelfingen | 575.04 € | +266.22 % | | Heumaden | 730.04 € | +133.97 % | | Hofen | 693.15 € | +151.94 % | | Hoffeld | 1800.37 € | +30.24 % | | Hohenheim | 1809.32 € | +30.05 % | | Kaltental | 2028.9 € | +25.95 % | | Lederberg | 733.27 € | +132.6 % | | Luginsland | 485.64 € | +618.19 % | | Mitte | 1825.05 € | +29.71 % | | Möhringen | 2274.55 € | +22.52 % | | Mönchfeld | 629.46 € | +197.7 % | | Mühlhausen | 686.04 € | +155.97 % | | Münster | 741.68 € | +129.15 % | | Neugereut | 709.91 € | +143.21 % | | Neuwirtshaus | 1760.9 € | +31.13 % | | Nord | 878.92 € | +90.7 % | | Obertürkheim | 482.63 € | +646.99 % | | Ost | 882.86 € | +89.93 % | | Plieningen | 1821.38 € | +29.79 % | | Riedenberg | 724.18 € | +136.54 % | | Rohr | 2015.87 € | +26.16 % | | Rohracker | 490.02 € | +580.58 % | | Rot | 729.57 € | +134.17 % | | Rotenberg | 485.81 € | +616.64 % | | Schönberg | 1820.24 € | +29.81 % | | Sillenbuch | 739.31 € | +130.11 % | | Sommerrain | 680.44 € | +159.29 % | | Sonnenberg | 1759.32 € | +31.17 % | | Stammheim | 1709.13 € | +32.38 % | | Steckfeld | 1886.52 € | +28.47 % | | Steinhaldenfeld | 702.07 € | +147.16 % | | Süd | 1769.31 € | +30.93 % | | Uhlbach | 561.22 € | +291.91 % | | Untertürkheim | 487.5 € | +601.64 % | | Vaihingen | 2477.68 € | +20.3 % | | Wangen | 484.89 € | +625.12 % | | Weilimdorf | 1658.01 € | +33.71 % | | West | 1918.82 € | +27.85 % | | Wolfbusch | 1582.58 € | +35.9 % | | Zazenhausen | 704.55 € | +145.89 % | | Zuffenhausen | 941.37 € | +79.87 % |
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Stuttgart:
