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Bodenrichtwert Berlin Britz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen727.91 € / m²
Unerschlossen524.9 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Britz

Für den Ortsteil Britz in Berlin wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 727.91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18953.4 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Britz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024727.91 €524.9 €
2023724.39 €531.51 €
20221148.34 €775.93 €
2021860.38 €637.16 €
2020949.16 €898.03 €
2019761.13 €584.15 €


2. Daten zu Berlin Britz

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Britz
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:12099, 12347, 12349, 12351, 12359,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Britz

4. Bodenrichtwertkarte Berlin Britz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Britz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Britz genannt.

Bodenrichtwertkarte Berlin Britz




Einordnung der Preise in Berlin Britz

Bodenrichtwert Berlin BritzBerlin Britz ist ein Stadtteil im Bezirk Neukölln der Hauptstadt Berlin. Für Berlin stehen die Prognosen gut, dass die Preise in den nächsten Jahren im Immobilienmarkt ansteigen. Die Bodenrichtwerte werden jährlich ermittelt und an interessierte Personen weitergegeben. Zurzeit sind die Preise in Berlin Britz für unbebaute, unerschlossene Grundstücke bei 831,46 Euro/qm und für unbebaute, erschlossene Grundstücke bei 878,42 Euro/qm. Berlin Britz ist eine bevorzugte Wohngegend. Berlin Britz ist erstmals im Jahr 1305 erwähnt worden.

Britz hat eine Fläche von 12,4 Quadratkilometer und rund 42.850 Einwohner. Früher hat Britz den Namen Fritz-Reuter-Stadt gehabt. Es gibt ein Schloss Britz, das im 15. Jahrhundert erbaut worden ist, und eine Britzer Mühle, die zur Bundesgartenschau saniert worden ist. Die Baugenossenschaft Ideal hat hier eine Siedlung mit Namen Ideal gebaut. Die Siedlungen der Berliner Moderne sind in das UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen worden. Im Rahmen der Bundesgartenschau 1985 sind einige Sehenswürdigkeiten im Britzer Garten entstanden.

Das Weingut in Britz wird von der gemeinnützigen Gesellschaft zur Förderung von Bildung, Kultur und Umweltschutz unterstützt. Es gibt ein Freilandlabor und ein Umweltzentrum im Britzer Garten. Im Britzer Garten gibt es eine Brunnenskulptur Fette Henne. Die Monumentalfigur Persephone ist auch im Britzer Garten aufgestellt. Im Jahr 2019 ist die Fontänenanlage in der Lipschitzallee wieder in Betrieb genommen worden. Es gibt einen Parkfriedhof Neukölln, einen Gutspark Britz, den Britzer Garten, die Grünanlage Britz-Süd, einen Park am Buschkrug und den Carl-Werder-Park.

Des Weiteren gibt es hier einen Teltow-Kanal und mehrere Teiche und Wasserflächen. Die Deutsche Wohnungsfürsorge AG hat in Britz die berühmte Hufeisensiedlung errichtet. Für den Einzug in die Hufeisensiedlung ist die Mitgliedschaft in der SPD oder in einer Gewerkschaft Bedingung gewesen. Der RIAS Sender ist auf einer ehemaligen Baumschule von der US-Amerikanischen Militärverwaltung errichtet worden. Die Sendemasten sind mehrfach umgebaut worden. 1978 ist per Mittelwellenfrequenz die Versorgung der DDR sichergestellt worden. Die Parchimer Allee feiert im Frühjahr jährlich ein Baumblütenfest mit japanischen Kirschbäumen. Britz hat vier U-Bahn-Stationen.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Britz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Britz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Britz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 727.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Britz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Britz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Britz verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Britz etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Britz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Britz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Britz

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Britz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis488.401 €799.200 €
Ø schneller Verkauf444.000 €719.280 €
Ø hochpreisiger Verkauf532.800 €879.120 €

Wenn Sie in Berlin Britz, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 740 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 896 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (733 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Britz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 599.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 666.000 €. Hier würden Sie also auf 66.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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