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Immobilienpreise Berlin Britz 08.05.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4156.08 € / m² | |
| Haus | 4239.2 € / m²
+ Garten: 498.73 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Britz
Stand 08.05.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Britz im Jahr 2024 lautet 4156.08 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Britz Stand 08.05.2024 um -22.95 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1238.02 € / m². Ausgewertet wurden 26260 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 109.14 mio. € in Berlin Britz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Britz.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Britz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4156.08 € | 26260 m² | 109.14 mio € |
| 2023 | 4135.58 € | 26443 m² | 109.36 mio € | | 2022 | 5256.58 € | 13130 m² | 69.02 mio € | | 2021 | 4413.6 € | 18954 m² | 83.66 mio € | | 2020 | 3966.74 € | 24779 m² | 98.29 mio € | | 2019 | 3396.59 € | 31545 m² | 107.15 mio € | | 2018 | 3249.46 € | 22023 m² | 71.56 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Britz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3249.46 € zu 4156.08 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 906.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Britz um 20.5 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Berlin Britz
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Britz |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 12099, 12347, 12349, 12351, 12359, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Britz
4. Preise in Berlin Britz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4390 € | 234 € | | 1910 bis 1919 | 4338 € | 182 € | | 1920 bis 1929 | 3518 € | -638 € | | 1930 bis 1939 | 3411 € | -745 € | | 1940 bis 1949 | 2993 € | -1163 € | | 1950 bis 1959 | 3529 € | -627 € | | 1960 bis 1969 | 3333 € | -823 € | | 1970 bis 1979 | 3219 € | -937 € | | 1980 bis 1989 | 3570 € | -586 € | | 1990 bis 1999 | 3274 € | -882 € | | 2000 bis 2009 | 4527 € | 371 € | | 2010 bis 2019 | 5105 € | 949 € | | ab 2020 | 5754 € | 1598 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Britz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1598 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Britz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Britz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6567 € | 2411 € | | 30 m² bis 39 m² | 5077 € | 921 € | | 40 m² bis 49 m² | 4392 € | 236 € | | 50 m² bis 59 m² | 4069 € | -87 € | | 60 m² bis 69 m² | 3864 € | -292 € | | 70 m² bis 79 m² | 3761 € | -395 € | | 80 m² bis 89 m² | 3859 € | -297 € | | 90 m² bis 99 m² | 4023 € | -133 € | | 100 m² bis 109 m² | 4167 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4276 € | 120 € | | 120 m² bis 129 m² | 4296 € | 140 € | | 130 m² bis 139 m² | 4428 € | 272 € | | 140 m² bis 149 m² | 4480 € | 324 € | | 150 m² bis 159 m² | 4548 € | 392 € | | 160 m² bis 169 m² | 4778 € | 622 € | | 170 m² bis 179 m² | 4981 € | 825 € | | 180 m² bis 189 m² | 4785 € | 629 € | | 190 m² bis 199 m² | 5296 € | 1140 € | | 200 m² bis 209 m² | 5224 € | 1068 € | | 210 m² bis 219 m² | 5461 € | 1305 € | | 220 m² bis 229 m² | 5160 € | 1004 € | | 230 m² bis 239 m² | 5455 € | 1299 € | | 240 m² bis 249 m² | 5075 € | 919 € | | 250 m² bis 259 m² | 4833 € | 677 € | | 260 m² bis 269 m² | 4722 € | 566 € | | 270 m² bis 279 m² | 5273 € | 1117 € | | 280 m² bis 289 m² | 5606 € | 1450 € | | 290 m² bis 299 m² | 4663 € | 507 € | | ab 300 m² | 4890 € | 734 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2411 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Berlin Britz
Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Britz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Britz genannt.
Informationen über Berlin Britz
Berlin Britz Preise der ImmobilienIm Berliner Bezirk Neukölln finden wir den Ortsteil Britz. In der Zeit ab 1925 entstand auf dem Gelände eines ehemaligen Rittergutes die Großsiedlung Britz. Eine jüngere Großwohnsiedlung entstand mit Britz-Buckow-Rudow. In dieser Großwohnsiedlung bildete sich der eigene Ortsteil Gropiusstadt seit dem Jahre 2002. In Berlin Britz lässt es sich gut Leben und Arbeiten. Doch wie sieht es auf dem Immobilienmarkt aus. Schauen wir uns die Entwicklung der Immobilienpreise etwas näher an.
Bei der Kaufpreisentwicklung für Wohnungen kann für Berlin Britz ein durchschnittlicher Preis für Wohnungen von 4.847,10 Euro für den Quadratmeter angegeben werden. Dieser Preis ist seit dem Jahre 2017 um insgesamt 42 % gestiegen. Zu bemerken ist, dass der Immobilienmarkt ein freier Markt ist. Auf dem Immobilienmarkt herrscht ganz strengt das Gesetz von Angebot und Nachfrage. Weiterhin ist zu beachten, dass eine jede Immobilie sehr individuell ist und genauso individuell ist ihr Wert. Dieses Marktgesetz gilt es auch in Berlin Britz zu beachten, wenn es sich um Immobilien handelt.
Die Immobilienpreise für Wohnungen lagen im Jahr 2017 für Berlin Britz bei 3.460 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 3.870 Euro. Mit 4.310 Euro für den Quadratmeter wurden Wohnungen für das Jahr 2019 im Durchschnitt ermittelt. Bei den Preisen einer Immobilie in Form eines Hauses wurde im Jahr 2017 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 3.150 Euro berechnet. Im Jahr 2018 stieg der Immobilienpreis für die Häuser auf 3.570 für den durchschnittlichen Quadratmeter. Mit 4.070 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter setze sich die Steigerung bei den Hausimmobilien im Jahr 2019 weiter fort.
Bei den Mietimmobilien wie Wohnungen ist von 2017 bis 2019 ebenfalls eine Steigerung bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen zu verzeichnen. Lag der Preis 2017 noch bei 10 €/m², steigerte er sich im Jahr 2018 auf 11 €/m². Im darauf liegenden Jahr 2019 erreichte der durchschnittliche Mietpreis von Wohnungen in Berlin Britz 11,60 €/m². |
Mehr zu Berlin
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Britz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Britz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Britz muss man im Jahr 2024 etwa 4156.08 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Britz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Britz?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Britz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Britz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Britz?
Die Kaufpreise in Berlin Britz lagen im Jahr 2023 bei 4135.58 €, im Jahr bei 5256.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4156.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Britz - Wohnungspreise Britz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 226.986 € | 334.287 € | | Ø schneller Verkauf | 206.350 € | 300.859 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.620 € | 367.716 € |
In Berlin Britz, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4127 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4540 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3715 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Britz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 260.001 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Britz - Hauspreise Britz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 499.368 € | 817.147 € | | Ø schneller Hausverkauf | 453.971 € | 735.432 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 544.764 € | 898.861 € |
In Berlin Britz, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4127 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4994 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4086 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Britz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 612.860 Euro angeboten werden.
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