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Bodenrichtwert Bochum Innenstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 471,42 € / m² |
| Unerschlossen | 468,33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Innenstadt
Für den Ortsteil Innenstadt in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 471,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.922,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Innenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 471,42 € | 468,33 € |
| 2024 | 547,97 € | 366,23 € | | 2023 | 522,58 € | 366,79 € | | 2022 | 506,85 € | 401,44 € | | 2021 | 523,01 € | 346,27 € | | 2020 | 464,27 € | 364,90 € | | 2019 | 276,25 € | 221,00 € |
2. Daten zu Bochum Innenstadt
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Innenstadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44787, 44789, 44791, 44793, 44809, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Innenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Innenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Innenstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 471,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Innenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Innenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Innenstadt etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Innenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Innenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 309.408,00 € | 506.304,00 € | | Ø schneller Verkauf | 281.280,00 € | 455.674,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 337.536,00 € | 556.935,00 € |
Wenn Sie in Bochum Innenstadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 469,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 568,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (465,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 379.728,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 421.920,00 €. Hier würden Sie also auf 42.192,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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