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Bodenrichtwert Bonn Lengsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 844,46 € / m² |
| Unerschlossen | 761,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Lengsdorf
Für den Ortsteil Lengsdorf in Bonn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 844,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.202,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Lengsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 844,46 € | 761,93 € |
| 2024 | 976,40 € | 781,12 € | | 2023 | 916,09 € | 689,18 € | | 2022 | 1.074,83 € | 751,12 € | | 2021 | 1.099,93 € | 768,92 € | | 2020 | 753,40 € | 602,72 € | | 2019 | 938,71 € | 750,97 € |
2. Daten zu Bonn Lengsdorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Lengsdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53123, 53127, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Lengsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Lengsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn Lengsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 844,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Lengsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn Lengsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Lengsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Lengsdorf etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Lengsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Lengsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Lengsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Lengsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 604.890,00 € | 989.820,00 € | | Ø schneller Verkauf | 549.900,00 € | 890.838,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 659.880,00 € | 1.088.802,00 € |
Wenn Sie in Bonn Lengsdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 917,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.109,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (908,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Lengsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 742.365,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 824.850,00 €. Hier würden Sie also auf 82.485,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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