Immobilienpreise Bonn Lengsdorf 19.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3270.45 € / m² | |
| Haus | 3335.86 € / m²
+ Garten: 392.45 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Lengsdorf
Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Lengsdorf im Jahr 2024 lautet 3270.45 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lengsdorf Stand 19.04.2024 um -7.89 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 280.3 € / m². Ausgewertet wurden 9265 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 30.3 mio. € in Bonn Lengsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Lengsdorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Lengsdorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 3270.45 € | 9265 m² | 30.3 mio € |
| 2023 | 3704.83 € | 9165 m² | 33.95 mio € | | 2022 | 4207.58 € | 4387 m² | 18.46 mio € | | 2021 | 3671.6 € | 4021 m² | 14.76 mio € | | 2020 | 3028.28 € | 3655 m² | 11.07 mio € | | 2019 | 2825.33 € | 6822 m² | 19.27 mio € | | 2018 | 2503.01 € | 5649 m² | 14.14 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Lengsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2503.01 € zu 3270.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 767.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Lengsdorf um 434.38 € bzw. 11 %.
2. Daten zu Bonn Lengsdorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Lengsdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53123, 53127, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Lengsdorf
4. Preise in Bonn Lengsdorf abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3455 € | 185 € | | 1910 bis 1919 | 3414 € | 144 € | | 1920 bis 1929 | 2769 € | -501 € | | 1930 bis 1939 | 2684 € | -586 € | | 1940 bis 1949 | 2355 € | -915 € | | 1950 bis 1959 | 2777 € | -493 € | | 1960 bis 1969 | 2623 € | -647 € | | 1970 bis 1979 | 2533 € | -737 € | | 1980 bis 1989 | 2809 € | -461 € | | 1990 bis 1999 | 2577 € | -693 € | | 2000 bis 2009 | 3563 € | 293 € | | 2010 bis 2019 | 4017 € | 747 € | | ab 2020 | 4528 € | 1258 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Lengsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1258 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Lengsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Lengsdorf abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 5168 € | 1898 € | | 30 m² bis 39 m² | 3995 € | 725 € | | 40 m² bis 49 m² | 3456 € | 186 € | | 50 m² bis 59 m² | 3202 € | -68 € | | 60 m² bis 69 m² | 3041 € | -229 € | | 70 m² bis 79 m² | 2960 € | -310 € | | 80 m² bis 89 m² | 3037 € | -233 € | | 90 m² bis 99 m² | 3165 € | -105 € | | 100 m² bis 109 m² | 3279 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3365 € | 95 € | | 120 m² bis 129 m² | 3381 € | 111 € | | 130 m² bis 139 m² | 3485 € | 215 € | | 140 m² bis 149 m² | 3526 € | 256 € | | 150 m² bis 159 m² | 3579 € | 309 € | | 160 m² bis 169 m² | 3760 € | 490 € | | 170 m² bis 179 m² | 3919 € | 649 € | | 180 m² bis 189 m² | 3765 € | 495 € | | 190 m² bis 199 m² | 4168 € | 898 € | | 200 m² bis 209 m² | 4111 € | 841 € | | 210 m² bis 219 m² | 4297 € | 1027 € | | 220 m² bis 229 m² | 4060 € | 790 € | | 230 m² bis 239 m² | 4293 € | 1023 € | | 240 m² bis 249 m² | 3994 € | 724 € | | 250 m² bis 259 m² | 3804 € | 534 € | | 260 m² bis 269 m² | 3716 € | 446 € | | 270 m² bis 279 m² | 4149 € | 879 € | | 280 m² bis 289 m² | 4412 € | 1142 € | | 290 m² bis 299 m² | 3670 € | 400 € | | ab 300 m² | 3848 € | 578 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 1898 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Lengsdorf
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Lengsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Lengsdorf genannt.
Informationen über Bonn Lengsdorf
Aktuelle Kaufspreise:In den letzten vier Wochen vom 15.02.2020 - 14.03.2020 wurden Häuser in Bonn Lengsdorf zu folgenden Preisen angeboten. Es ist zu berücksichtigen, dass es sich bei den Kaufpreisen nicht um den Abschlusspreis, sondern um den Angebotspreis handelt. Doppelhaushälfte: Ca. 600.000 EuroEinfamilienhaus: Ca. 997.000 EuroReihenendhaus: Ca. 550.000 EuroReihenmittelhaus: Ca. 400.000 EuroStadthaus: Ca. 700.000 EuroVilla: Ca. 2.350.000 EuroÜber Bonn Lengsdorf:Bonn Lengsdorf liegt im Stadtbezirk Hardtberg und hat ungefähr 7.286 Einwohner, was ca. 1,5 Prozent der Bevölkerungsanzahl von Bonn entspricht. In dem Ortsteil gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule Kreuzbergschule, zwei Kindergärten und etliche Kindertagesstätten. Außerdem verfügt Lengsdorf auch über eine römisch-katholische Kirche und ein Vereinshaus. Außerdem gibt es noch eine öffentliche katholische Bücherei und ein Jugendzentrum.
Was diese Ortschaft so besonders macht, ist das Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe, die Bundesanstalt Technisches Hilfswerk und der Telekom Mobility Solutions, sodass die Einwohner über ausreichend Arbeitsplätze verfügen. Auch etliche Sehenswürdigkeiten machen Lengsdorf zu einem interessanten Wohnort, wie zum Beispiel die ehemalige Dorfschule aus dem Jahre 1836, die heute ein Heimatmuseum ist. In Lengsdorf findet auch jährlich der Karnevalsumzug und die Fronleichnamsprozession statt. Die Niveaus der Mietpreise liegen mit 0,7 Prozent über dem Bonner Durchschnitt. Was die Verkehrsanbindungen betrifft, gibt es einen Autobahnanschluss im Norden und Süden auf die A565. Hier werden die Autobahgnen A59 und A61 zwischen Bonn-Nordost und dem Kreuz Meckenheim verbunden. Die Buslinien 604 und 605 können den öffentlichen Nahverkehrt gewährleisten, die zum Hauptbahnhof oder zum Nordosten der Stadt führen.
Ursprünglich war Lengsdorf ein Weinort. Es gibt zahlreiche Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Kneipen. Die Infrastruktur ist somit top und die Wohngegend gut. Manche Zufahrtsstraßen am Kreuzberg sind steil und die Waldgebiete, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, bieten den Einwohnern einen Rückzugsort vom Alltag. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Lengsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Lengsdorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Lengsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3270.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Lengsdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Lengsdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Lengsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Lengsdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Lengsdorf?
Die Kaufpreise in Bonn Lengsdorf lagen im Jahr 2023 bei 3704.83 €, im Jahr bei 4207.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3270.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lengsdorf - Wohnungspreise Lengsdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 182.903 € | 269.366 € | | Ø schneller Verkauf | 166.275 € | 242.429 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.530 € | 296.303 € |
In Bonn Lengsdorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3326 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3659 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2993 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Lengsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 209.507 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lengsdorf - Hauspreise Lengsdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 402.386 € | 658.449 € | | Ø schneller Hausverkauf | 365.806 € | 592.605 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 438.967 € | 724.294 € |
In Bonn Lengsdorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3326 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4024 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3293 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Lengsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 493.837 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Bonn:
