Bodenrichtwert Delmenhorst 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 368.48 € / m² | 37.6 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delmenhorst?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 368.48 € für Grundstücke in Delmenhorst.
Es wurden 34116 m² Grund mit einem Wert von 4.02 Mio. € in Delmenhorst ausgewertet. In Delmenhorst wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Delmenhorst ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Delmenhorst.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Delmenhorst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2020 | 368.48 € | 37.6 € |
| 2019 | 223.68 € | 40.35 € |
| Ort: | Delmenhorst |
| Kommune: | Delmenhorst |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27749, 27751, 27753, 27755, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Delmenhorst
Delmenhorst ist eine Stadt im Oldenburger Land im Bundesland Niedersachsen. Sie gehört der Metropolregion Nordwest an und gleichzeitig auch dem Kommunalverbund Niedersachsen und Bremen. Im Bundesland Niedersachsen ist die Stadt eine von acht kreisfreien Städten. Sie nimmt hier auch einen bedeutenden Platz unter zehn großen Städten des Bundeslandes ein. Schon im Jahre 1371 bekam Delmenhorst die Stadtrechte durch einen Grafen. Mit der im Jahre 1867 vollzogenen Einweihung der Bahnstrecke Bremen nach Oldenburg entwickelte sich so die Stadt bis zum Jahre 1898 zu der größten Industriestadt zwischen der Weser und der Ems.
Seit dem Jahre 1903 ist Delmenhorst kreisfrei. Die Bodenrichtwerte der Stadt Delmenhorst sind in den letzten zwei Jahren leicht gesunken. Für erschlossenes Land betrug der Wert im Jahre 2019 noch 223.68, im Jahre 2020 waren es 211.88 Euro pro Quadratmeter. Für unerschlossenes Jahr betrug der Bodenrichtwert im Jahre 2019 40.35 Euro je Quadratmeter, im Jahre 2020 waren es 41.83 Euro pro Quadratmeter. Innerhalb der Stadtteile variieren jedoch die Bodenrichtwerte. In Bungerhof beträgt der Wert 200.49, in Stickgras Annenriede ist der Wert bei 215.68 Euro zu finden.
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in Delmenhorst den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteile hinweg stark angestiegen: Die Änderung betrug im Durchschnitt 6.8 Prozent. Kaufpreise für die neuen Ein- und stiegen in den letzten zwölf Monaten stark an. Die Änderung betrug im Durchschnitt 8.3 Prozent.Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand werden in Delmenhorst derzeit im Durchschnitt für 1.384 Euro pro Quadratmeter angeboten, neugebaute Objekte kosten im Mittelmaß 1.896 Euro pro Quadratmeter. Die Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Schnitt für 1.113 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten 1.930 Euro je Quadratmeter.Die Betrachtung der Kaufpreise für Bestandswohnungen zeigt über die gesamte Stadt Delmenhorst hinweg einen eher leichten Anstieg von 3.2 Prozent.
Die Preise für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten in der gesamten Stadt stark angestiegen. Die Änderungsrate betrug im Mittelmaß 6.9 Prozent. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Delmenhorst
Delmenhorst liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.
Mehr zu Delmenhorst
FAQ zum Bodenrichtwert in Delmenhorst
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Delmenhorst?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Delmenhorst beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 368.48 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Delmenhorst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Delmenhorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Delmenhorst verkauft?
Laut Analyse werden in Delmenhorst etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Delmenhorst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Delmenhorst wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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