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Bodenrichtwert Germering Oberbayern 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.311,90 € / m²
Unerschlossen1.093,61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Germering Oberbayern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.311,90 € für Grundstücke in Germering Oberbayern.
Es wurden 14.345,00 m² Grund mit einem Wert von 16,89 Mio. € in Germering Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Germering Oberbayern zu bestimmen.
In Germering Oberbayern wurden 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Germering Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Germering Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 462,74 m² und einen Kaufpreis von 607.071,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Germering Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Germering Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Germering Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Germering Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Germering Oberbayern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.311,90 €1.093,61 €
20241.377,63 €1.106,14 €
20231.394,72 €874,33 €
20221.763,66 €1.055,22 €
2021702,21 €577,69 €
20201.151,22 €639,00 €
20191.050,42 €743,32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Germering Oberbayern

Ort:Germering
Kommune:Germering
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:14.345,00 m²
Durchschnittliche Größe:462,74 m²
Durchschnittlicher Wert:607.071,15 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Germering Oberbayern Aktueller Bodenrichtwert in Germering Oberbayern


5. Grundstückspreise im Umkreis von Germering Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alling4 km1.234,43 €
Gilching5 km1.188,30 €
Stockdorf6 km1.675,05 €
Pentenried6 km1.277,58 €
Augsburg43 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Germering Oberbayern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Germering1.356,16 €1.130,51 €
Harthaus1.349,35 €1.124,83 €
Neugermering1.445,84 €1.205,27 €
Unterpfaffenhofen1.360,03 €1.133,73 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Germering Oberbayern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Germering Oberbayern?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Germering Oberbayern beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.311,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Germering Oberbayern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Germering Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Germering Oberbayern verkauft?

Laut Analyse werden in Germering Oberbayern etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Germering Oberbayern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Germering Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Germering Oberbayern

So sollten Sie ein Grundstück in Germering Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis896.941,00 €1.467.720,00 €
Ø schneller Verkauf815.400,00 €1.320.948,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf978.480,00 €1.614.492,00 €

Wenn Sie in Germering Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.359,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.645,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.346,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Germering Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.100.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.223.100,00 €. Hier würden Sie also auf 122.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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