Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Bodenrichtwert Germering Oberbayern 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
697.57 € / m²312.13 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

6015.59 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Germering Oberbayern?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 697.57 € für Grundstücke in Germering Oberbayern.
Es wurden 36744 m² Grund mit einem Wert von 20.19 Mio. € in Germering Oberbayern ausgewertet. In Germering Oberbayern wurden 20 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Germering Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Germering Oberbayern.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Germering Oberbayern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020697.57 €312.13 €
2019582.65 €466.12 €


Ort:Germering
Kommune:Germering
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:82110,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Germering Oberbayern




Einordnung der Preise in Germering Oberbayern

Germering ist eine Große Kreisstadt im Kreis Fürstenfeldbruck im Regierungsbezirk von Oberbayern und liegt westlich der Landeshauptstadt München.Germering ist eine Stadt an den Ausläufern der Schotterebene Münchens. Die Stadt befindet sich auf ebenem Niveau und fällt dann nach Norden hin ab. Ebenfalls nördlich grenzt die Stadt Germering über landwirtschaftlich zugängliche Felder an Puchheim. Im Osten der Stadt befindet sich ein weiter Feldstreifen, welcher vom Autobahnring A 99 durchquert wird. Die freien Flächen am Stadtrand Münchens werden zurzeit mit einem neuen Gewerbegebiet bebaut.

Im Süden und im Südosten liegt ein großes Waldgebiet, was Kreuzlinger Forst genannt wird sowie auch die Autobahn A 96. Im Nordwesten befinden sich der angelegte Germeringer See, der Baggersee genannt wird und der kleine Parsberg. Westlich schließt sich der Kreis Starnberg mit der Kommune Gilching an.Nach den aktuellen Vorschriften des Baugesetzbuches, der Immobilienwertermittlungsverordnung sowie der Bodenrichtwertrichtlinie analysiert der Gutachterausschuss für den Kreis Fürstenfeldbruck die Richtwerte jährlich. Auch Germering gehört hierzu. Die Basis für die Bestimmung der Bodenrichtwerte sind jene in der Kaufpreissammlung bestimmten Kauffälle. Der Bodenrichtwert ist hierbei der durchschnittliche Lagewert für erschließungsbeitrags- sowie abgabenfreies, baureifes und unbebautes Bauland für die Wohnnutzung, gemischte Nutzung und für das Gewerbe.

Für die landwirtschaftlichen Nutzflächen werden Orientierungswerte bestimmt. Die Bodenrichtwerte sind lediglich eine Orientierungshilfe für den interessierten Käufer und dienen gleichzeitig dem Fachmann, welcher die Werte modifizieren kann, als eine Berechnungsgrundlage für zu erstellende Gutachten. Von großer Bedeutung sind die Richtwerte auch für steuerliche Angelegenheiten, vor allem für die Erbschaft- sowie Schenkungsteuer. Der Bodenrichtwert in Germering betrug im Jahr 2019 für erschlossenes Gelände 582.65 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 628.53 Euro angestiegen. Für unbebautes und unerschlossenes Land betrug der Wert im Jahr 2019 466.12 Euro pro Quadratmeter und war ein Jahr später auf 502.82 Euro gestiegen. Es wurden 27824 Quadratmeter Boden mit einem Wert von 17.67 Millionen Euro in Germering ausgewertet.

In der Kommune wurden somit 17 erschlossene und 9 unbebaute und unerschlossene Grundstücke in der Auswertung herangezogen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Germering Oberbayern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Germering697.57 €312.13 €0 m²
0 mio €
Harthaus697.57 €312.13 €0 m²
0 mio €
Neugermering697.57 €312.13 €0 m²
0 mio €
Unterpfaffenhofen697.57 €312.13 €0 m²
0 mio €


Germering Oberbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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FAQ zum Bodenrichtwert in Germering Oberbayern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Germering Oberbayern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Germering Oberbayern beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 697.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Germering Oberbayern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Germering Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Germering Oberbayern verkauft?

Laut Analyse werden in Germering Oberbayern etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Germering Oberbayern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Germering Oberbayern wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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