Bodenrichtwert München Feldmoching Hasenbergl 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 778.31 € / m² |
| Unerschlossen | 536.99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Feldmoching Hasenbergl
Für den Ortsteil Feldmoching Hasenbergl in München wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 778.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19461 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.6 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Feldmoching Hasenbergl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 778.31 € | 536.99 € |
| 2022 | 765.62 € | 528.23 € | | 2021 | 752.56 € | 541.38 € | | 2020 | 1848.03 € | 942.21 € | | 2019 | 1610.22 € | 1579.26 € |
2. Daten zu München Feldmoching Hasenbergl
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Feldmoching Hasenbergl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80933, 80935, 80995, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte München Feldmoching Hasenbergl
Die berechneten Bodenrichtwerte von München Feldmoching Hasenbergl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München Feldmoching Hasenbergl genannt.
Einordnung der Preise in München Feldmoching Hasenbergl
Der Bodenrichtwert in München - Feldmoching HasenberglFeldmoching Hasenbergl liegt im Norden Münchens. Es ist der zweitgrößte Stadtteil und außerdem auch relativ dicht besiedelt. Das Hasenbergl besaß in der Vergangenheit einen eher schlechten Ruf in München, allerdings ist es dabei diesen abzulegen. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in Feldmoching HasenberglDer Preis im Jahr 2019 beträgt 1610,22 Euro. Im zweiten Jahr gab es positive Entwicklungen. Der Bodenrichtwert stieg auf 3004,99 Euro.
Im Folgejahr sind negative Trends zu beobachten. Dadurch sank der Wert im zweiten Jahr auf 741,14 Euro. In den letzten drei Jahren hat sich der Preis um 869,08 Euro verändert. Dies bedeutet, dass die Gesamtwertminderungsquote 54 % beträgt. Der Preis für einen Quadratmeter unerschlossenen Baulandes im Jahr 2019 beträgt 1.579,26 Euro. Im Folgejahr sind negative Trends zu beobachten.
Im Jahr 2020 fiel der Grundstückspreis auf 732,68 Euro. Daraufhin war eine negative Entwicklung zu beobachten. Anschließend sank der Bodenwert um 222,06 Euro auf 510,61 Euro. In den letzten drei Jahren hat sich der Preis um 1.068,65 Euro verändert. Dies bedeutet, dass die Gesamtwertminderungsquote 67 % beträgt. In Feldmoching Hasenbergl sind Grundstücke tendenziell teurer als in der restlichen Stadt.
Hier wohnen die Menschen tendenziell lieber, als im Rest der Stadt. Investoren und Bauherren sind eher interessiert an Grundstücken in Feldmoching Hasenbergl als an Grundstücken in anderen Vierteln. Der Bodenrichtwert wurde aus den durchschnittlichen Preisen von 26 Grundstücken ermittelt. Davon waren 13 Grundstücke erschlossen. 13 waren unerschlossen. Zusammengenommen wurde eine Fläche von 18.117 Quadratmetern betrachtet und zusammen hatten diese Grundstücke einen Wert von 11,17 Millionen Euro. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenBesonders in den letzten Jahren wurde hier viel spekuliert, wodurch man den extremen Anstieg des Bodenrichtwerts 2020 erklären. Dies ist ein Trend, den man so in weiten Teilen Münchens nicht beobachten kann. Da hier langfristig jedoch im Zuge einer Entwicklungsmaßnahme sehr viel neuer Wohnraum entstehen soll, kann man davon ausgehen, dass es einen langfristig positiven Trend geben wird. |
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