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Immobilienpreise München Feldmoching Hasenbergl 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung7.073,01 € / m²
Haus7.214,47 € / m²
+ Garten: 848,76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl

Der aktuelle Immobilienpreis in München Feldmoching Hasenbergl im Jahr 2024 liegt bei 7.073,01 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Feldmoching Hasenbergl Stand 2024 um -11,84 % im Vergleich zur gesamten Stadt München ab.
In absoluten Zahlen sind das 949,58 € / m². Ausgewertet wurden 14.841,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 104,97 Mio. € in München Feldmoching Hasenbergl.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in München Feldmoching Hasenbergl.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl

Jahr Quadratmeterpreis
20247.073,01 €
20236.978,60 €
20229.195,61 €
20218.077,65 €
20207.123,48 €
20196.307,07 €
20185.930,84 €


Die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5.930,84 € zu 7.073,01 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.142,17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Feldmoching Hasenbergl um 94,41 € bzw. 2 %.


2. Daten zu München Feldmoching Hasenbergl

Ort:Muenchen
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Feldmoching Hasenbergl
Bundesland:Bayern
PLZ:80933, 80935, 80995,

3. Karte & Vergleich der Preise in München Feldmoching Hasenbergl

Immobilienpreisekarte München Feldmoching Hasenbergl Vergleich Immobilienpreise München mit München Feldmoching Hasenbergl



4. Preise in München Feldmoching Hasenbergl abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.479,00 €+406,00 €
1910 bis 19197.388,00 €+315,00 €
1920 bis 19295.993,00 €-1.080,00 €
1930 bis 19395.827,00 €-1.246,00 €
1940 bis 19495.128,00 €-1.945,00 €
1950 bis 19596.026,00 €-1.047,00 €
1960 bis 19695.691,00 €-1.382,00 €
1970 bis 19795.498,00 €-1.575,00 €
1980 bis 19896.087,00 €-986,00 €
1990 bis 19995.594,00 €-1.479,00 €
2000 bis 20097.707,00 €+634,00 €
2010 bis 20198.697,00 €+1.624,00 €
ab 20209.687,00 €+2.614,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in München Feldmoching Hasenbergl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2.614,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in München Feldmoching Hasenbergl bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in München Feldmoching Hasenbergl abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²11.187,00 €+4.114,00 €
30 m² bis 39 m²8.656,00 €+1.583,00 €
40 m² bis 49 m²7.490,00 €+417,00 €
50 m² bis 59 m²6.943,00 €-130,00 €
60 m² bis 69 m²6.591,00 €-482,00 €
70 m² bis 79 m²6.418,00 €-655,00 €
80 m² bis 89 m²6.580,00 €-493,00 €
90 m² bis 99 m²6.856,00 €-217,00 €
100 m² bis 109 m²7.100,00 €+27,00 €
110 m² bis 119 m²7.281,00 €+208,00 €
120 m² bis 129 m²7.310,00 €+237,00 €
130 m² bis 139 m²7.528,00 €+455,00 €
140 m² bis 149 m²7.601,00 €+528,00 €
ab 150 m²7.710,00 €+637,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in München. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in München kostet dadurch 4.114,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in München Feldmoching Hasenbergl

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Feldmoching Hasenbergl?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in München Feldmoching Hasenbergl muss man im Jahr 2024 etwa 7.073,01 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in München Feldmoching Hasenbergl von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl?

Die gezeigten Kaufpreise in München Feldmoching Hasenbergl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Feldmoching Hasenbergl.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl?

Die Kaufpreise in München Feldmoching Hasenbergl lagen im Jahr 2023 bei 6.978,60 €, im Jahr bei 9.195,61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 7.073,01 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in München Feldmoching Hasenbergl - Wohnungspreise München Feldmoching Hasenbergl


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis385.111,00 €567.162,00 €
Ø schneller Verkauf350.100,00 €510.446,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf420.120,00 €623.879,00 €

In München Feldmoching Hasenbergl, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7.002,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 7.703,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 6.302,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in München Feldmoching Hasenbergl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 441.126,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in München Feldmoching Hasenbergl - Hauspreise München Feldmoching Hasenbergl


100 m²200 m²
Ø Hauspreis847.243,00 €1.386.396,00 €
Ø schneller Hausverkauf770.221,00 €1.247.757,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf924.265,00 €1.525.036,00 €

In München Feldmoching Hasenbergl, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 7.002,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 8.473,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (6.932,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in München Feldmoching Hasenbergl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.039.798,00 € angeboten werden.




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