Immobilienpreise München Feldmoching Hasenbergl 10.12.2023 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 7669.68 € / m² | |
| Haus | 7823.07 € / m²
+ Garten: 920.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl
Stand 10.12.2023 - Der aktuelle Immobilienpreis in München Feldmoching Hasenbergl im Jahr 2023 lautet 7669.68 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Feldmoching Hasenbergl Stand 10.12.2023 um -5.87 % im Vergleich zur gesamten Stadt München ab.
In absoluten Zahlen sind das 478.45 € / m². Ausgewertet wurden 13065 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 100.2 mio. € in München Feldmoching Hasenbergl.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in München Feldmoching Hasenbergl.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 7669.68 € | 13065 m² | 100.2 mio € |
| 2022 | 9195.61 € | 6435 m² | 59.17 mio € | | 2021 | 8077.65 € | 6991 m² | 56.47 mio € | | 2020 | 7123.48 € | 7548 m² | 53.77 mio € | | 2019 | 6307.07 € | 5225 m² | 32.95 mio € | | 2018 | 5930.84 € | 6623 m² | 39.28 mio € |
Die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 5930.84 € zu 7669.68 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1738.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Feldmoching Hasenbergl um 1525.93 € bzw. 16 %.
2. Daten zu München Feldmoching Hasenbergl
| Ort: | Muenchen |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Feldmoching Hasenbergl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 80933, 80935, 80995, |
3. Karte & Vergleich der Preise in München Feldmoching Hasenbergl
4. Immobilienpreisekarte München Feldmoching Hasenbergl
Die berechneten Immobilienpreise von München Feldmoching Hasenbergl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von München Feldmoching Hasenbergl genannt.
Informationen über München Feldmoching Hasenbergl
Der Stadtteil Feldmoching Hasenbergl liegt im Norden Münchens und ist der zweitgrößte Bezirk der Stadt. Das Hasenbergl und Lerchenau sind dabei die dichter besiedelten Teile des Bezirks, während Feldmoching von der Agrarindustrie geprägt ist. Insgesamt sind in den letzten 20 Jahren etwa Zehntausend Menschen zugezogen, sodass hier nun insgesamt über 62.000 Menschen leben. In Ludwigsfeld leben etwa 3200 Menschen die sich auf zwanzig unterschiedliche Nationalitäten verteilen. Auch befindet sich hier in der Rubinstraße der älteste buddhistische Tempel Deutschlands. Des Weiteren befindet sich mit der St.
Michael Kirche eine orthodoxe Kirche im Stadtteil. Damit ist Ludwigsfeld vielleicht eines der am buntesten gemischten und dabei kleinsten Viertel ganz Münchens. Der nördlichste Teil Münchens ist besonders in Feldmoching in weiten Teilen noch landwirtschaftlich geprägt. Da es in ganz München ein steter und starker Zuzug herrscht, sucht die Stadt natürlich nach Gebieten, auf denen sie neue Bauprojekte ausweisen kann. So wurden einige landwirtschaftliche Flächen in Feldmoching, insgesamt über dreißig Hektar, in Baugebiete umgewidmet. Die Stadt startete ein Projekt, bekannt unter dem Namen Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme München Nord, kurz SEM.
In diesem Projekt sollten etwa 900 Hektar ausgebaut werden. Jedoch wurde das Projekt 2018 aufgegeben. Unter dem Namen kooperatives Stadtentwicklungsmodell Feldmoching - Ludwigsfeld (KOSMO) wurde dieses Projekt wieder aufgegriffen. Bis 2023 soll eine Machbarkeitsstudie vorliegen. Mit Abschluss dieser Studie ist je nach Ausgang mit einem positiven oder negativen Einfluss auf die Mietpreise in diesem Stadtviertel zu rechnen. Das Projekt mobilisierte die Anwohner und Münchner sowohl für als auch gegen das Projekt.
Es gibt mehrere Bürgerinitiativen, die sich entweder für oder gegen das Projekt engagieren. Im Schnitt sind hier die Mieten um etwa zwei Euro geringer als im restlichen Stadtgebiet. Auch hebt sich der Schnitt der Mieten hier etwas weniger schnell an als im Rest der Stadt. |
Mehr zu München
5. FAQ zu den Immobilienpreisen in München Feldmoching Hasenbergl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Feldmoching Hasenbergl?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München Feldmoching Hasenbergl muss man im Jahr 2023 etwa 7669.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in München Feldmoching Hasenbergl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl?
Die gezeigten Kaufpreise in München Feldmoching Hasenbergl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Feldmoching Hasenbergl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl?
Die Kaufpreise in München Feldmoching Hasenbergl lagen im Jahr 2022 bei 9195.61 €, im Jahr bei 8077.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 7669.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
6. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in München Feldmoching Hasenbergl - Wohnungspreise München Feldmoching Hasenbergl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 410.126 € | 604.004 € | | Ø schneller Verkauf | 372.842 € | 543.603 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 447.410 € | 664.404 € |
In München Feldmoching Hasenbergl, Bayern werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7457 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 8203 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 6712 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in München Feldmoching Hasenbergl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 469.781 Euro einpreisen.
7. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in München Feldmoching Hasenbergl - Hauspreise München Feldmoching Hasenbergl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 902.277 € | 1.476.453 € | | Ø schneller Hausverkauf | 820.252 € | 1.328.808 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 984.302 € | 1.624.098 € |
In München Feldmoching Hasenbergl, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 7457 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 9023 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7383 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in München Feldmoching Hasenbergl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.107.340 Euro angeboten werden.
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