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Immobilienpreise München Feldmoching Hasenbergl 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung6853.09 € / m²
Haus6990.15 € / m²
+ Garten: 822.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in München Feldmoching Hasenbergl im Jahr 2024 lautet 6853.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Feldmoching Hasenbergl Stand 29.03.2024 um -14.96 % im Vergleich zur gesamten Stadt München ab.
In absoluten Zahlen sind das 1206.04 € / m². Ausgewertet wurden 16576 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 113.6 mio. € in München Feldmoching Hasenbergl.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in München Feldmoching Hasenbergl.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246853.09 €16576 m²113.6 mio €
20236978.6 €15640 m²109.15 mio €
20229195.61 €6435 m²59.17 mio €
20218077.65 €6991 m²56.47 mio €
20207123.48 €7548 m²53.77 mio €
20196307.07 €5225 m²32.95 mio €
20185930.84 €6623 m²39.28 mio €


Die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5930.84 € zu 6853.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 922.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Feldmoching Hasenbergl um 125.51 € bzw. 1 %.


2. Daten zu München Feldmoching Hasenbergl

Ort:Muenchen
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Feldmoching Hasenbergl
Bundesland:Bayern
PLZ:80933, 80935, 80995,

3. Karte & Vergleich der Preise in München Feldmoching Hasenbergl

Vergleich Immobilienpreise München mit München Feldmoching Hasenbergl



4. Preise in München Feldmoching Hasenbergl abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097240 €387 €
1910 bis 19197150 €297 €
1920 bis 19295797 €-1056 €
1930 bis 19395621 €-1232 €
1940 bis 19494918 €-1935 €
1950 bis 19595814 €-1039 €
1960 bis 19695491 €-1362 €
1970 bis 19795302 €-1551 €
1980 bis 19895882 €-971 €
1990 bis 19995393 €-1460 €
2000 bis 20097466 €613 €
2010 bis 20198417 €1564 €
ab 20209508 €2655 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in München Feldmoching Hasenbergl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2655 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in München Feldmoching Hasenbergl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in München Feldmoching Hasenbergl abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²10829 €3976 €
30 m² bis 39 m²8370 €1517 €
40 m² bis 49 m²7236 €383 €
50 m² bis 59 m²6704 €-149 €
60 m² bis 69 m²6368 €-485 €
70 m² bis 79 m²6198 €-655 €
80 m² bis 89 m²6360 €-493 €
90 m² bis 99 m²6630 €-223 €
100 m² bis 109 m²6868 €15 €
110 m² bis 119 m²7049 €196 €
120 m² bis 129 m²7085 €232 €
130 m² bis 139 m²7305 €452 €
140 m² bis 149 m²7392 €539 €
150 m² bis 159 m²7503 €650 €
160 m² bis 169 m²7886 €1033 €
170 m² bis 179 m²8224 €1371 €
180 m² bis 189 m²7905 €1052 €
190 m² bis 199 m²8749 €1896 €
200 m² bis 209 m²8635 €1782 €
210 m² bis 219 m²9024 €2171 €
220 m² bis 229 m²8524 €1671 €
230 m² bis 239 m²9040 €2187 €
240 m² bis 249 m²8384 €1531 €
250 m² bis 259 m²7992 €1139 €
260 m² bis 269 m²7787 €934 €
270 m² bis 279 m²8692 €1839 €
280 m² bis 289 m²9285 €2432 €
290 m² bis 299 m²7708 €855 €
ab 300 m²8111 €1258 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in München. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in München kostet dadurch 3976 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte München Feldmoching Hasenbergl

Die berechneten Immobilienpreise von München Feldmoching Hasenbergl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von München Feldmoching Hasenbergl genannt.

Immobilienpreisekarte München Feldmoching Hasenbergl




Informationen über München Feldmoching Hasenbergl

Der Stadtteil Feldmoching Hasenbergl liegt im Norden Münchens und ist der zweitgrößte Bezirk der Stadt. Das Hasenbergl und Lerchenau sind dabei die dichter besiedelten Teile des Bezirks, während Feldmoching von der Agrarindustrie geprägt ist. Insgesamt sind in den letzten 20 Jahren etwa Zehntausend Menschen zugezogen, sodass hier nun insgesamt über 62.000 Menschen leben. In Ludwigsfeld leben etwa 3200 Menschen die sich auf zwanzig unterschiedliche Nationalitäten verteilen. Auch befindet sich hier in der Rubinstraße der älteste buddhistische Tempel Deutschlands. Des Weiteren befindet sich mit der St.

Michael Kirche eine orthodoxe Kirche im Stadtteil. Damit ist Ludwigsfeld vielleicht eines der am buntesten gemischten und dabei kleinsten Viertel ganz Münchens. Der nördlichste Teil Münchens ist besonders in Feldmoching in weiten Teilen noch landwirtschaftlich geprägt. Da es in ganz München ein steter und starker Zuzug herrscht, sucht die Stadt natürlich nach Gebieten, auf denen sie neue Bauprojekte ausweisen kann. So wurden einige landwirtschaftliche Flächen in Feldmoching, insgesamt über dreißig Hektar, in Baugebiete umgewidmet. Die Stadt startete ein Projekt, bekannt unter dem Namen Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme München Nord, kurz SEM.

In diesem Projekt sollten etwa 900 Hektar ausgebaut werden. Jedoch wurde das Projekt 2018 aufgegeben. Unter dem Namen kooperatives Stadtentwicklungsmodell Feldmoching - Ludwigsfeld (KOSMO) wurde dieses Projekt wieder aufgegriffen. Bis 2023 soll eine Machbarkeitsstudie vorliegen. Mit Abschluss dieser Studie ist je nach Ausgang mit einem positiven oder negativen Einfluss auf die Mietpreise in diesem Stadtviertel zu rechnen. Das Projekt mobilisierte die Anwohner und Münchner sowohl für als auch gegen das Projekt.

Es gibt mehrere Bürgerinitiativen, die sich entweder für oder gegen das Projekt engagieren. Im Schnitt sind hier die Mieten um etwa zwei Euro geringer als im restlichen Stadtgebiet. Auch hebt sich der Schnitt der Mieten hier etwas weniger schnell an als im Rest der Stadt.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in München Feldmoching Hasenbergl

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München Feldmoching Hasenbergl?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München Feldmoching Hasenbergl muss man im Jahr 2024 etwa 6853.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in München Feldmoching Hasenbergl von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl?

Die gezeigten Kaufpreise in München Feldmoching Hasenbergl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Feldmoching Hasenbergl.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München Feldmoching Hasenbergl?

Die Kaufpreise in München Feldmoching Hasenbergl lagen im Jahr 2023 bei 6978.6 €, im Jahr bei 9195.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6853.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in München Feldmoching Hasenbergl - Wohnungspreise München Feldmoching Hasenbergl


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis393.782 €579.933 €
Ø schneller Verkauf357.984 €521.940 €
Ø hochpreisiger Verkauf429.581 €637.927 €

In München Feldmoching Hasenbergl, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7160 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 7876 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 6444 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in München Feldmoching Hasenbergl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 451.059 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in München Feldmoching Hasenbergl - Hauspreise München Feldmoching Hasenbergl


100 m²200 m²
Ø Hauspreis866.320 €1.417.615 €
Ø schneller Hausverkauf787.564 €1.275.853 €
Ø hochpreisiger Verkauf945.077 €1.559.376 €

In München Feldmoching Hasenbergl, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 7160 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 8664 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7089 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in München Feldmoching Hasenbergl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.063.211 Euro angeboten werden.
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