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Bodenrichtwert München Schwabing Freimann 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.965,43 € / m² |
| Unerschlossen | 1.967,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Schwabing Freimann
Für den Ortsteil Schwabing Freimann in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.965,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.751,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Schwabing Freimann
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 2.965,43 € | 1.967,83 € |
| 2023 | 2.744,12 € | 1.214,87 € | | 2022 | 2.676,14 € | 1.831,68 € | | 2021 | 1.283,34 € | 872,09 € | | 2020 | 1.685,01 € | 868,45 € | | 2019 | 2.499,41 € | 1.999,53 € |
2. Daten zu München Schwabing Freimann
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Schwabing Freimann |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80538, 80539, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80939, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Schwabing Freimann
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Schwabing Freimann?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Schwabing Freimann beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2.965,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Schwabing Freimann berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Schwabing Freimann berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Schwabing Freimann verkauft?
Laut Analyse werden in München Schwabing Freimann etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Schwabing Freimann?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Schwabing Freimann wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Schwabing Freimann
So sollten Sie ein Grundstück in München Schwabing Freimann auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 3.021.480,00 € | 4.944.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 2.746.800,00 € | 4.449.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 3.296.160,00 € | 5.438.664,00 € |
Wenn Sie in München Schwabing Freimann, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 4.578,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 5.540,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (4.533,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Schwabing Freimann können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 3.708.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 4.120.200,00 €. Hier würden Sie also auf 412.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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