Oberschulenberg:
Bodenrichtwert Oberschulenberg 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OberschulenbergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 27.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 140.26 € für Grundstücke in Oberschulenberg.Es wurden 16.801,00 m² Grund mit einem Wert von 2.03 Mio. € in Oberschulenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberschulenberg zu bestimmen. In Oberschulenberg wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberschulenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberschulenberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 840,05 m² und einen Kaufpreis von 117.825,41 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Oberschulenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberschulenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberschulenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberschulenberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberschulenberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberschulenberg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberschulenberg
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberschulenberg
7. Bodenrichtwertkarte OberschulenbergDie berechneten Bodenrichtwerte von Oberschulenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberschulenberg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberschulenberg
Oberschulenberg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 9. FAQ zum Bodenrichtwert in OberschulenbergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberschulenberg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberschulenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 140.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Oberschulenberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberschulenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Oberschulenberg verkauft?Laut Analyse werden in Oberschulenberg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberschulenberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberschulenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OberschulenbergSo sollten Sie ein Grundstück in Oberschulenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Oberschulenberg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 146 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 177 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (145 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberschulenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 118.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 131.400 €. Hier würden Sie also auf 13.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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