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Schweinfurt:
Bodenrichtwert Schweinfurt 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchweinfurtNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 117,15 € für Grundstücke in Schweinfurt.Es wurden 32.612,00 m² Grund mit einem Wert von 8,77 Mio. € in Schweinfurt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schweinfurt zu bestimmen. In Schweinfurt wurden 15 erschlossene und 39 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schweinfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schweinfurt. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 603,93 m² und einen Kaufpreis von 70.749,92 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schweinfurt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schweinfurt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schweinfurt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schweinfurt kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schweinfurt
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schweinfurt
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schweinfurt
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schweinfurt
Mehr zu Schweinfurt 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SchweinfurtWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schweinfurt?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schweinfurt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 117,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schweinfurt berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schweinfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schweinfurt verkauft?Laut Analyse werden in Schweinfurt etwa 4,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schweinfurt?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schweinfurt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchweinfurtSo sollten Sie ein Grundstück in Schweinfurt auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schweinfurt, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 83,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 101,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (82,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Schweinfurt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.400,00 €. Hier würden Sie also auf 7.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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