Stade Niederelbe 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 389.69 € / m² |
| Unerschlossen | € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Stade Niederelbe?
Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 389.69 € für Grundstücke in Stade Niederelbe.
Es wurden 8.612,00 m² Grund mit einem Wert von 3.36 Mio. € in Stade Niederelbe ausgewertet. In Stade Niederelbe wurden 8 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stade Niederelbe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stade Niederelbe. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.076,50 m² und einen Kaufpreis von 419.501,29 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Stade Niederelbe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 389.69 € | € |
| 2020 | 340.21 € | € | | 2019 | 592.11 € | 306.21 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Stade Niederelbe
| Ort: | Stade |
| Kommune: | Stade |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21680, 21682, 21683, 21684, |
| Ausgewertete Fläche: | 8.612,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.076,50 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 419.501,29 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Stade Niederelbe
| 400 m² | X 389.69 € / m² | = 155.876,00 € |
| 750 m² | X 389.69 € / m² | = 292.267,50 € |
| 1000 m² | X 389.69 € / m² | = 389.690,00 € |
| 1500 m² | X 389.69 € / m² | = 584.535,00 € |
| Ø 1.076,50 m² | X 389.69 € / m² | = 419.501,29 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Stade Niederelbe
Stade ist eine Stadt im Bundesland Niedersachsen. Es handelt sich hierbei um eine Hansestadt. Hier leben etwa 47500 Menschen. Stade liegt am südwestlichen Ufer der sich dort befindlichen Unterelbe. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört die Altstadt mit ihren bedeutenden Fachwerkhäusern, von denen die meisten aus dem 17. Jahrhundert stammen. Auch die beiden Innenstadtkirchen sind etwas besonderes.
Für das Land Niedersachsen werden die Bodenrichtwerte jährlich ermittelt. Diese sind durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens für solche Grundstücke, für die gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Dies wird auch als Bodenrichtwertzone bezeichnet. Ermittelt werden die Bodenrichtwerte von den verantwortlichen Gutachterausschüssen auf Grundlage gezahlter Preise für veräußerte Grundstücke. Hierzu werden alle Kaufverträge durch Notare übersandt und in einer Kaufpreissammlung registriert.Die Bodenrichtwerte in Stade, einschließlich dem Umland von Hamburg sind in den letzten Jahren stetig angestiegen.
Dies ist vor allem bei den Häusern und Eigentumswohnungen deutlich geworden.In Stade überwiegen gute und auch mittlere Wohngebiete. Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser kosten derzeit 1496 Euro pro Quadratmeter. Neubauhäuser werden zu einem Preis von 1886 Euro je Quadratmeter angeboten. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind gerade im letzten Jahr aufgrund der erhöhten Bodenrichtwerte stark angestiegen. Die Verteuerung betrug hier 6,1 Prozent.
Bei neugebauten Objekten waren lediglich 1,4 Prozent mehr zu bezahlen. Bei bestehenden Eigentumswohnungen zahlt man derzeit in Stadt 1455 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise waren hier im letzten Jahr um 9,6 Prozent angestiegen. Neubauwohnungen kosten hingegen 2868 Euro. Hier betrug der Preisanstieg im Jahr 2017 lediglich 2,8 Prozent. |
Bodenrichtwertkarte Stade Niederelbe
Die berechneten Bodenrichtwerte von Stade Niederelbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stade Niederelbe genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Stade Niederelbe
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Bützfleth | 428.69 € | 243.42 € | 9372 m²
3.4 mio € | | Haddorf | 428.69 € | 243.42 € | 9372 m²
3.4 mio € | | Hagen | 428.69 € | 243.42 € | 9372 m²
3.4 mio € | | Stade | 389.69 € | 243.42 € | 8612 m²
3.36 mio € | | Stadersand | 428.69 € | 243.42 € | 9372 m²
3.4 mio € | | Wiepenkathen | 428.69 € | 243.42 € | 9372 m²
3.4 mio € |
Stade Niederelbe liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.
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