Dresden:
Immobilienpreise Dresden Trachau 27.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden TrachauStand 27.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dresden Trachau im Jahr 2024 lautet 2558.11 € je m².Damit weicht der Ortsteil Trachau Stand 27.04.2024 um -8.9 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab. In absoluten Zahlen sind das 249.89 € / m². Ausgewertet wurden 12191 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.19 mio. € in Dresden Trachau. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Trachau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Trachau
Die Immobilienpreise in Dresden Trachau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1872.09 € zu 2558.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 686.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Trachau um 69.13 € bzw. 2 %. 2. Daten zu Dresden Trachau
3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Trachau
4. Preise in Dresden Trachau abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Trachau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 984 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Trachau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Dresden Trachau abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1484 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Dresden TrachauDie berechneten Immobilienpreise von Dresden Trachau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dresden Trachau genannt.
Mehr zu Dresden 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden TrachauWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Trachau?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Trachau muss man im Jahr 2024 etwa 2558.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Trachau von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Trachau?Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Trachau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Trachau. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Trachau?Die Kaufpreise in Dresden Trachau lagen im Jahr 2023 bei 2627.24 €, im Jahr bei 3804.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2558.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Trachau - Wohnungspreise Trachau
In Dresden Trachau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2579 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2837 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2321 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Trachau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.446 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Trachau - Hauspreise Trachau
In Dresden Trachau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2579 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3120 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2553 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Trachau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 382.908 Euro angeboten werden.
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