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Immobilienpreise Duisburg Hochfeld 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1783.18 € / m²
Haus1818.84 € / m²
+ Garten: 213.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Hochfeld

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Hochfeld im Jahr 2024 lautet 1783.18 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hochfeld Stand 19.04.2024 um 8.5 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 139.73 € / m². Ausgewertet wurden 11022 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.65 mio. € in Duisburg Hochfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Hochfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Hochfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241783.18 €11022 m²19.65 mio €
20231836.53 €9279 m²17.04 mio €
20222213.77 €2940 m²6.51 mio €
20211852.44 €3304 m²6.12 mio €
20201562.39 €3669 m²5.73 mio €
20191351.06 €3651 m²4.93 mio €
20181377.94 €4746 m²6.54 mio €


Die Immobilienpreise in Duisburg Hochfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1377.94 € zu 1783.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 405.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Hochfeld um 53.35 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Duisburg Hochfeld

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Hochfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47053, 47057,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Hochfeld

Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Hochfeld



4. Preise in Duisburg Hochfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091884 €101 €
1910 bis 19191862 €79 €
1920 bis 19291510 €-273 €
1930 bis 19391464 €-319 €
1940 bis 19491284 €-499 €
1950 bis 19591514 €-269 €
1960 bis 19691430 €-353 €
1970 bis 19791381 €-402 €
1980 bis 19891532 €-251 €
1990 bis 19991405 €-378 €
2000 bis 20091943 €160 €
2010 bis 20192191 €408 €
ab 20202469 €686 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Hochfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 686 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Hochfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Hochfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2818 €1035 €
30 m² bis 39 m²2179 €396 €
40 m² bis 49 m²1884 €101 €
50 m² bis 59 m²1746 €-37 €
60 m² bis 69 m²1658 €-125 €
70 m² bis 79 m²1614 €-169 €
80 m² bis 89 m²1656 €-127 €
90 m² bis 99 m²1726 €-57 €
100 m² bis 109 m²1788 €5 €
110 m² bis 119 m²1835 €52 €
120 m² bis 129 m²1844 €61 €
130 m² bis 139 m²1900 €117 €
140 m² bis 149 m²1923 €140 €
150 m² bis 159 m²1951 €168 €
160 m² bis 169 m²2050 €267 €
170 m² bis 179 m²2137 €354 €
180 m² bis 189 m²2053 €270 €
190 m² bis 199 m²2273 €490 €
200 m² bis 209 m²2242 €459 €
210 m² bis 219 m²2343 €560 €
220 m² bis 229 m²2214 €431 €
230 m² bis 239 m²2341 €558 €
240 m² bis 249 m²2178 €395 €
250 m² bis 259 m²2074 €291 €
260 m² bis 269 m²2026 €243 €
270 m² bis 279 m²2263 €480 €
280 m² bis 289 m²2406 €623 €
290 m² bis 299 m²2001 €218 €
ab 300 m²2099 €316 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 1035 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Duisburg Hochfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Duisburg Hochfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Duisburg Hochfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Duisburg Hochfeld



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Hochfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Hochfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Hochfeld muss man im Jahr 2024 etwa 1783.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Hochfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Hochfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Hochfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Hochfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Hochfeld?

Die Kaufpreise in Duisburg Hochfeld lagen im Jahr 2023 bei 1836.53 €, im Jahr bei 2213.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1783.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochfeld - Wohnungspreise Hochfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.658 €167.387 €
Ø schneller Verkauf103.325 €150.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.990 €184.126 €

In Duisburg Hochfeld, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2067 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2274 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1860 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Hochfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.190 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochfeld - Hauspreise Hochfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis250.047 €409.168 €
Ø schneller Hausverkauf227.316 €368.251 €
Ø hochpreisiger Verkauf272.778 €450.084 €

In Duisburg Hochfeld, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2067 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2501 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2046 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Hochfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 306.876 Euro angeboten werden.
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