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Immobilienpreise Duisburg Röttgersbach 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung941.11 € / m²
Haus959.93 € / m²
+ Garten: 112.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Röttgersbach

Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Röttgersbach im Jahr 2024 lautet 941.11 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Röttgersbach Stand 2024 um -42.42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 693.42 € / m². Ausgewertet wurden 10286 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.68 mio. € in Duisburg Röttgersbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Röttgersbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Roettgersbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024941.11 €10286 m²9.68 mio €
20231006.94 €9498 m²9.56 mio €
20221716.58 €3094 m²5.31 mio €
20211643.79 €4110 m²6.76 mio €
20201599.85 €5126 m²8.2 mio €
2019901.33 €3293 m²2.97 mio €
2018898.3 €2322 m²2.09 mio €


Die Immobilienpreise in Duisburg Roettgersbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 898.3 € zu 941.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 42.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Roettgersbach um 65.83 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Duisburg Röttgersbach

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Röttgersbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47167, 47169,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Roettgersbach

Immobilienpreisekarte Duisburg Röttgersbach Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Roettgersbach



4. Preise in Duisburg Roettgersbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909995 €54 €
1910 bis 1919983 €42 €
1920 bis 1929797 €-144 €
1930 bis 1939774 €-167 €
1940 bis 1949680 €-261 €
1950 bis 1959800 €-141 €
1960 bis 1969756 €-185 €
1970 bis 1979731 €-210 €
1980 bis 1989809 €-132 €
1990 bis 1999743 €-198 €
2000 bis 20091026 €85 €
2010 bis 20191157 €216 €
ab 20201294 €353 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Roettgersbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 353 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Roettgersbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Roettgersbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1488 €547 €
30 m² bis 39 m²1151 €210 €
40 m² bis 49 m²996 €55 €
50 m² bis 59 m²923 €-18 €
60 m² bis 69 m²876 €-65 €
70 m² bis 79 m²853 €-88 €
80 m² bis 89 m²875 €-66 €
90 m² bis 99 m²912 €-29 €
100 m² bis 109 m²944 €3 €
110 m² bis 119 m²969 €28 €
120 m² bis 129 m²973 €32 €
130 m² bis 139 m²1002 €61 €
140 m² bis 149 m²1013 €72 €
150 m² bis 159 m²1029 €88 €
160 m² bis 169 m²1079 €138 €
170 m² bis 179 m²1124 €183 €
180 m² bis 189 m²1080 €139 €
190 m² bis 199 m²1194 €253 €
200 m² bis 209 m²1178 €237 €
210 m² bis 219 m²1231 €290 €
220 m² bis 229 m²1163 €222 €
230 m² bis 239 m²1228 €287 €
240 m² bis 249 m²1144 €203 €
250 m² bis 259 m²1087 €146 €
260 m² bis 269 m²1062 €121 €
270 m² bis 279 m²1185 €244 €
280 m² bis 289 m²1266 €325 €
290 m² bis 299 m²1050 €109 €
ab 300 m²1103 €162 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 547 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Roettgersbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Roettgersbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Roettgersbach muss man im Jahr 2024 etwa 941.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Roettgersbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Roettgersbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Roettgersbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Roettgersbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Roettgersbach?

Die Kaufpreise in Duisburg Roettgersbach lagen im Jahr 2023 bei 1006.94 €, im Jahr bei 1716.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 941.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Roettgersbach - Wohnungspreise Roettgersbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis61.573 €90.680 €
Ø schneller Verkauf55.975 €81.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.170 €99.748 €

In Duisburg Roettgersbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1120 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1232 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1008 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Roettgersbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 70.529 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Roettgersbach - Hauspreise Roettgersbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis135.460 €221.662 €
Ø schneller Hausverkauf123.146 €199.495 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.774 €243.828 €

In Duisburg Roettgersbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1120 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1355 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1109 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Roettgersbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 166.246 Euro angeboten werden.




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