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Immobilienpreise Duisburg Rumeln Kaldenhausen 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2.227,20 € / m²
Haus2.271,74 € / m²
+ Garten: 267,26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen

Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Rumeln Kaldenhausen im Jahr 2024 liegt bei 2.227,20 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Rumeln Kaldenhausen Stand 2024 um 35,68 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 585,66 € / m². Ausgewertet wurden 2.541,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,66 Mio. € in Duisburg Rumeln Kaldenhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Rumeln Kaldenhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen

Jahr Quadratmeterpreis
20242.227,20 €
20232.416,83 €
20221.821,74 €
20211.335,57 €
20201.164,34 €
20191.188,02 €
20181.247,68 €


Die Immobilienpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.247,68 € zu 2.227,20 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 979,52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 79 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen um 189 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Duisburg Rumeln Kaldenhausen

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Rumeln Kaldenhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47239

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen

Immobilienpreisekarte Duisburg Rumeln Kaldenhausen Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Rumeln Kaldenhausen



4. Preise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.355,00 €+128,00 €
1910 bis 19192.327,00 €+100,00 €
1920 bis 19291.887,00 €-340,00 €
1930 bis 19391.835,00 €-392,00 €
1940 bis 19491.615,00 €-612,00 €
1950 bis 19591.898,00 €-329,00 €
1960 bis 19691.792,00 €-435,00 €
1970 bis 19791.732,00 €-495,00 €
1980 bis 19891.917,00 €-310,00 €
1990 bis 19991.762,00 €-465,00 €
2000 bis 20092.427,00 €+200,00 €
2010 bis 20192.739,00 €+512,00 €
ab 20203.051,00 €+824,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Rumeln Kaldenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 824,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Rumeln Kaldenhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.523,00 €+1.296,00 €
30 m² bis 39 m²2.726,00 €+499,00 €
40 m² bis 49 m²2.359,00 €+132,00 €
50 m² bis 59 m²2.187,00 €-40,00 €
60 m² bis 69 m²2.076,00 €-151,00 €
70 m² bis 79 m²2.021,00 €-206,00 €
80 m² bis 89 m²2.072,00 €-155,00 €
90 m² bis 99 m²2.159,00 €-68,00 €
100 m² bis 109 m²2.236,00 €+9,00 €
110 m² bis 119 m²2.293,00 €+66,00 €
120 m² bis 129 m²2.302,00 €+75,00 €
130 m² bis 139 m²2.371,00 €+144,00 €
140 m² bis 149 m²2.394,00 €+167,00 €
ab 150 m²2.428,00 €+201,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 1.296,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Rumeln Kaldenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Rumeln Kaldenhausen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Rumeln Kaldenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2.227,20 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Rumeln Kaldenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen?

Die Kaufpreise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen lagen im Jahr 2023 bei 2.416,83 €, im Jahr bei 1.821,74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.227,20 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rumeln Kaldenhausen - Wohnungspreise Rumeln Kaldenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.146,00 €181.359,00 €
Ø schneller Verkauf111.950,00 €163.224,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.340,00 €199.495,00 €

In Duisburg Rumeln Kaldenhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.239,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.463,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.016,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.057,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rumeln Kaldenhausen - Hauspreise Rumeln Kaldenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.920,00 €443.323,00 €
Ø schneller Hausverkauf246.291,00 €398.990,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.548,00 €487.655,00 €

In Duisburg Rumeln Kaldenhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.239,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.710,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.217,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Rumeln Kaldenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.492,00 € angeboten werden.




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